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オルフェアライフ伏見稲荷

京都府京都市伏見区深草平田町5-1 | 築12年 | 32戸

推定相場
オルフェアライフ伏見稲荷
最新データ
2024年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は59.8万円。京都市伏見区全体の平均(36.2万円)を65.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.8万/㎡から2024年は59万/㎡へ、9年間で34.7%上昇しました(年平均+3.9%)。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均3,192万円です。2LDKが最も高く平均3,599万円、3LDKは平均3,192万円です。
2LDK
2件
3,599万
3LDK
11件
3,192万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,599万 3,599万 3,599万
3LDK 11件 3,192万 2,790万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階(44.1万円)と比べて8.0万円(+18.1%)高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
6件
4-7階
52.1万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +8.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市伏見区深草平田町5-1
築年月2014年12月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数32戸
専有面積56.14m² ~ 95.46m²
分譲会社オンテックス インザライフ
施工会社鍜治田工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伏見稲荷駅
京阪本線
徒歩5分
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稲荷駅
奈良線
徒歩9分
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十条駅
JR埼京線 / 近鉄京都線 / 京都市営地下鉄烏丸線
徒歩12分

学区情報

小学校
京都市立砂川小学校
中学校
京都市立藤森中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
オルフェアライフ伏見稲荷 2014 32戸 59.8万 3,599万
コトーハイツ伏見稲荷B棟 1982 173戸 27.6万 1,690万
コトーハイツ伏見稲荷C棟 1982 278戸 31.8万 2,470万
グランコート伏見稲荷 2005 44戸 55.3万 3,700万
コトーハイツ伏見稲荷A棟 1981 196戸 37.9万 2,490万
サンパレス伏見 1986 40戸 26.8万 1,580万
オリオンビュー鴨川 2004 48戸 42.0万 2,980万
ベラジオ京都烏丸十条 2018 32戸 73.4万 1,890万
パデシオン深草 2011 35戸 45.3万 3,680万
オルフェアライフ稲荷山 2012 37戸 51.4万 2,740万
グローバル稲荷山 2009 37戸 - -

売買データ分析(15件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202020222024
3LDK 40.6 43.7 43.6 45.9 58.4
全 15 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.83万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 59.49万/㎡
2024年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,599万 59.81万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 57.83万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 60㎡〜 3,599万 59.81万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.89万/㎡
2020年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.5万/㎡
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,130万 42.5万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.89万/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.75万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.66万/㎡
2017年12月 高層 65㎡〜 2,790万 42.75万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.75万/㎡
2015年10月 中層 4LDK 95㎡〜 4,480万 46.93万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。