ゼスタ浄水レジデンス
愛知県豊田市浄水町伊保原371-3 | 築12年 | 48戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（48.0万円）より13.6%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を68.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2025年にかけて㎡単価は46.8〜45.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・9件）で、平均3,813万円です。3SLDKが最も高く平均3,813万円、2LDKは平均2,993万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,993万 |
2,571万 |
3,180万 |
| 3SLDK |
9件 |
3,813万 |
3,175万 |
4,779万 |
| 3LDK |
5件 |
3,597万 |
3,087万 |
4,366万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町伊保原371-3 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.98m² ～ 95.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 岡谷鋼機 河本材木店 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
44.8万 |
44.5万 |
47.5万 |
| 3SLDK |
46.8万 |
38.4万 |
42.4万 |
41.2万 |
- |
- |
41.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
42.3万 |
42.3万 |
- |
52.0万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
47.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.41万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.96万/㎡ |
| 2021年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,000万 |
44.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,500万 |
47.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.18万/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40.77万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.67万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.18万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,190万 |
43.78万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
43.48万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.18万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,340万 |
38.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,340万 |
38.42万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。