プラウド豊田浄水フォレストコート
愛知県豊田市浄水町伊保原383-2 | 築16年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420152018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、9年間で4.4%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,187万円です。3LDKが最も高く平均3,187万円、3SLDKは平均2,633万円です。
3LDK
3,187万
6件
3SLDK
2,633万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,187万 | 2,730万 | 3,805万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,633万 | 2,541万 | 2,721万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊田市浄水町伊保原383-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.27m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション10棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
浄水駅
名鉄豊田線
学区情報
小学校
浄水小学校
中学校
豊田市立浄水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド豊田浄水フォレストコート | 2010 | 20戸 | 44.9万 | 3,280万 |
| プラウド豊田浄水ブライトコート | 2010 | 43戸 | 42.8万 | 3,650万 |
| ゼスタ浄水タワー | 2012 | 74戸 | 53.5万 | 5,250万 |
| ゼスタ浄水レジデンス | 2014 | 48戸 | 41.4万 | 3,600万 |
| アルバックス浄水駅前 | 2014 | - | - | - |
| Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワー | 2017 | 80戸 | 55.1万 | 4,388万 |
| Tステージ豊田浄水 | 2026 | 55戸 | - | - |
| アネシア浄水 | 2023 | 45戸 | 78.0万 | 6,700万 |
| メイツ豊田浄水 | 2012 | 45戸 | 43.2万 | 3,280万 |
| Ｔステージ浄水１ | 2006 | 49戸 | 35.0万 | 3,200万 |
| Ｔステージ浄水２ | 2008 | 29戸 | 37.5万 | 2,899万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 73.01㎡ | 46.3万円 | 3LDK | - | 南 |
豊田市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 1,999円 | 1,048 |
| 1DK/1LDK | 6.8万円 | 1,857円 | 349 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,279円 | 146 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,275円 | 302 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,077円 | 275 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.0万 | 41.0万 | 39.7万 | 41.8万 | - | 42.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | 40.8万 | 39.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.84万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.45万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.71万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.99万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。