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Ｔステージ浄水１

愛知県豊田市浄水町原山181-1 | 築20年 | 49戸

推定相場
Ｔステージ浄水１
最新データ
2022年10月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（48.0万円）より27.0%低く、豊田市全体の平均（24.6万円）を42.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20142016201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2022年は35万/㎡へ、8年間で25.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では17.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均3,151万円です。4LDKが最も高く平均3,241万円、2SLDKは平均2,068万円です。
2LDK
3件
2,176万
2SLDK
2件
2,068万
3LDK
6件
3,151万
4LDK
4件
3,241万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,176万 1,756万 2,441万
2SLDK 2件 2,068万 1,867万 2,268万
3LDK 6件 3,151万 2,304万 4,056万
4LDK 4件 3,241万 2,909万 3,573万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.0万円で、1-3階（29.6万円）と比べて2.4万円（+8.1%）高くなっています。
1-3階
29.6万/㎡
12件
4-7階
32万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県豊田市浄水町原山181-1
築年月2006年8月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数49戸
専有面積67.36m² ～ 120.51m²
分譲会社トヨタすまいるライフ
施工会社三井住友建設
管理会社トヨタすまいるライフ
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
浄水駅
名鉄豊田線
徒歩12分

学区情報

小学校
豊田市小学校・中学校学区
中学校
豊田市立浄水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｔステージ浄水１ 2006 49戸 35.0万 3,200万
Ｔステージ浄水２ 2008 29戸 37.5万 2,899万
アネシア浄水 2023 45戸 78.0万 6,700万
Tステージ豊田浄水 2026 55戸 - -
Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワー 2017 80戸 55.1万 4,388万
メイツ豊田浄水 2012 45戸 43.2万 3,280万
サンシティ上豊田駅南 壱番館 1995 82戸 19.5万 1,380万
プラウド豊田浄水ブライトコート 2010 43戸 42.8万 3,650万
プラウド豊田浄水フォレストコート 2010 20戸 44.9万 3,280万
ゼスタ浄水タワー 2012 74戸 53.5万 5,250万
ゼスタ浄水レジデンス 2014 48戸 41.4万 3,600万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920212022
3LDK 28.8万 - - - 28.6万 - 32.9万 35.0万
2LDK - 32.7万 - 29.0万 - 29.4万 - -
4LDK - - 29.7万 - 31.9万 30.0万 - -
2SLDK 26.8万 25.0万 - - - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年10月 中層 3LDK 90㎡〜 3,200万 35.01万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 115㎡〜 3,780万 32.22万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.62万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,980万 29.4万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 105㎡〜 3,280万 30.02万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 90㎡〜 2,770万 30.3万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,280万 26.96万/㎡
2018年12月 低層 4LDK 105㎡〜 3,480万 31.85万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,080万 28.97万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 100㎡〜 3,350万 32.5万/㎡
2016年1月 低層 4LDK 100㎡〜 2,780万 26.97万/㎡
2015年7月 低層 2LDK 65㎡〜 2,288万 32.73万/㎡
2015年5月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,750万 25.04万/㎡
2014年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,890万 26.84万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 115㎡〜 3,380万 28.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。