アネシア浄水（築3年・㎡単価76.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

6,053万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	6,053万	4,580万	6,790万

物件概要

所在地	愛知県豊田市浄水町南平87-1
築年月	2023-03（築3年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	45戸
専有面積	62.65m² ～ 85.85m²
分譲会社	トヨタホーム
施工会社	大豊建設
管理会社	トヨタすまいるライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

浄水駅

名鉄豊田線

徒歩3分

学区情報

小学校

豊田市立浄水小学校

中学校

豊田市立浄水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アネシア浄水	2023	45戸	78.0万	6,700万
Tステージ豊田浄水	2026	55戸	-	-
Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワー	2017	80戸	55.1万	4,388万
アルバックス浄水駅前	2014	-	-	-
メイツ豊田浄水	2012	45戸	43.2万	3,280万
豊田市浄水町テラスハウス	1973	-	-	-
Ｔステージ浄水２	2008	29戸	37.5万	2,899万
Ｔステージ浄水１	2006	49戸	35.0万	3,200万
タウンハウス	1973	3戸	8.0万	590万
プラウド豊田浄水ブライトコート	2010	43戸	42.8万	3,650万
プラウド豊田浄水フォレストコート	2010	20戸	44.9万	3,280万

豊田市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.5万円	1,999円	1,048
1DK/1LDK	6.8万円	1,857円	349
2K/2DK	5.5万円	1,279円	146
2LDK	7.4万円	1,275円	302
3LDK+	6.9万円	1,077円	275

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	3LDK	80㎡〜	6,790万	82.87万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	80㎡〜	6,790万	84.34万/㎡
2025年12月	中層	3SLDK	85㎡〜	6,700万	78.05万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。