ロイヤルガーデン中央町

香川県高松市中央町13-6 | 築15年 | 35戸

推定相場

ロイヤルガーデン中央町

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は34〜33.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

15万14万13万

20142017

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均3,436万円です。4LDKが最も高く平均3,436万円、3LDKは平均3,171万円です。

3LDK

5件

3,171万

4LDK

10件

3,436万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,171万	2,457万	3,833万
4LDK	10件	3,436万	2,568万	4,908万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.6万円で、4-7階（34.8万円）と比べて1.8万円（+5.2%）高くなっています。

4-7階

34.8万/㎡

10件

8階以上

36.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市中央町13-6
築年月	2011年2月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	35戸
専有面積	72.03m² ～ 95.58m²
分譲会社	和田コーポレーション
施工会社	戸田建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栗林公園北口駅

JR高徳線

徒歩7分

🚉

瓦町駅

琴電琴平線 / 琴電長尾線 / 琴電志度線

徒歩13分

学区情報

小学校

高松市立亀阜小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルガーデン中央町	2011	35戸	33.3万	2,880万
グラディス高松ザタワー	2022	90戸	54.5万	5,450万
サーパス中央町参番館	2009	50戸	28.8万	2,680万
アルファステイツ天神前	2022	56戸	44.9万	3,970万
ベルエール八本松	1987	40戸	12.1万	350万
岩清尾マンション	1984	51戸	11.1万	198万
ロイヤルガーデン県庁前	2006	45戸	36.2万	2,350万
コルソグロワール天神前	1988	18戸	10.3万	700万
アルファライフ中央通り	2014	45戸	23.9万	1,650万
ダイアパレス中野町	1998	20戸	24.8万	1,880万
ダイアパレス中新町第２	1987	38戸	11.2万	290万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
4LDK	42.8万	39.3万	-	-	33.3万	36.9万	34.1万	33.7万
3LDK	-	-	29.9万	34.4万	-	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.1万/㎡
2024年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.29万/㎡
2023年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,950万	34.1万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.41万/㎡
2022年7月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.23万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.56万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	3,150万	36.41万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	3,180万	33.28万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.85万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,400万	39.3万/㎡
2016年9月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	3,700万	42.77万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.8万/㎡
2013年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.44万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の57%）で、平均月額141,250円。4LDKなら月額141,250円が相場です。

3LDK

135,000円

135,000〜135,000円

4LDK

141,250円

140,000〜145,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,874円/㎡
2017年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,618円/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,618円/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,874円/㎡
2017年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	145,000円	1,676円/㎡
2017年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	140,000円	1,618円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,874円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。