アルファステイツ天神前
香川県高松市天神前6-16 | 築4年 | 56戸
賃料の推移
20万17万14万11万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は136,286〜140,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均3,955万円です。3LDKが最も高く平均3,955万円、３ＬＤＫは平均3,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
3,691万 |
3,482万 |
3,900万 |
| 3LDK |
3件 |
3,955万 |
3,942万 |
3,970万 |
物件概要
| 所在地 | 香川県高松市天神前6-16 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.16m² ～ 88.34m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
|---|
| 施工会社 | 小竹興業 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.2万 |
46.8万 |
44.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,970万 |
44.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
46.76万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,990万 |
45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額133,500円。3LDKなら月額152,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
140,000円 |
1,829円/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
155,000円 |
1,755円/㎡ |
| 2025年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
135,000円 |
1,952円/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2024年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
185,000円 |
2,094円/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,024円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
125,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,894円/㎡ |
| 2022年5月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
149,000円 |
2,154円/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
130,000円 |
1,880円/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,764円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。