サーパス中央町参番館

香川県高松市中央町10-1 | 築17年 | 50戸

推定相場

サーパス中央町参番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の33.1万/㎡から2025年は28.8万/㎡へ、6年間で13.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では16.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・9件）で、平均2,730万円です。4LDKが最も高く平均2,962万円、2LDKは平均2,353万円です。

2LDK

6件

2,353万

3LDK

9件

2,730万

4LDK

4件

2,962万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,353万	1,961万	2,931万
3LDK	9件	2,730万	2,357万	3,424万
4LDK	4件	2,962万	2,568万	3,876万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.5万円で、1-3階（32.7万円）と比べて1.8万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

32.7万/㎡

9件

4-7階

35.9万/㎡

7件

8階以上

34.5万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	香川県高松市中央町10-1
築年月	2009年12月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	50戸
専有面積	58.14m² ～ 93.24m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店

所在地マップ

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アクセス

🚉

栗林公園北口駅

JR高徳線

徒歩7分

学区情報

小学校

高松市立亀阜小学校

中学校

高松市立紫雲中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス中央町参番館	2009	50戸	28.8万	2,680万
グラディス高松ザタワー	2022	90戸	54.5万	5,450万
ダイアパレス中新町第２	1987	38戸	11.2万	290万
岩清尾マンション	1984	51戸	11.1万	198万
ロイヤルガーデン中央町	2011	35戸	33.3万	2,880万
ガーデンテラス丸亀町参番街ウエストレジデンス	2010	30戸	34.9万	2,560万
アルファステイツ天神前	2022	56戸	44.9万	3,970万
アルファライフ中央通り	2014	45戸	23.9万	1,650万
コルソグロワール天神前	1988	18戸	10.3万	700万
ロイヤルガーデン県庁前	2006	45戸	36.2万	2,350万
ベルエール八本松	1987	40戸	12.1万	350万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	-	35.2万	-	-	31.6万	29.5万	28.8万
3LDK	-	-	35.6万	33.5万	-	33.1万	-
2LDK	33.1万	37.4万	-	-	37.3万	32.3万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.75万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2024年7月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,750万	29.5万/㎡
2024年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.22万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.27万/㎡
2023年8月	13〜13階	2LDK	60㎡〜	2,290万	37.32万/㎡
2023年10月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,950万	31.64万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33万/㎡
2022年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,950万	36.76万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.22万/㎡
2021年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.43万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,530万	35.08万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.86万/㎡
2020年6月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.86万/㎡
2020年1月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	3,280万	35.18万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.42万/㎡
2019年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	2,030万	33.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。