マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›福岡県›福岡市早良区›グランフォーレ百道

グランフォーレ百道

福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14 | 築15年 | 25戸

推定相場
グランフォーレ百道
最新データ
2024年11月
売買12件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は77.6万円。周辺エリア平均（76.6万円）を1.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を66.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
2015201720212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の57.2万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
11件
4,717万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 4,717万 4,280万 5,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.0万円で、1-3階（61.7万円）と比べて7.3万円（+11.8%）高くなっています。
1-3階
61.7万/㎡
4件
4-7階
61.4万/㎡
5件
8階以上
69万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区西新3丁目16-14
築年月2011年1月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積70.08m² ～ 98.05m²
分譲会社コーセーアールイー
施工会社前田建設工業
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩7分

学区情報

小学校
福岡市立西新小学校
中学校
福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォーレ百道 2011 25戸 77.6万 7,380万
セレンシオ西新三丁目 2024 23戸 95.8万 7,480万
百道タワー 2004 284戸 77.3万 5,940万
西新DAYS 2019 2戸 82.0万 8,880万
フリーディア西新プレミアム 2022 15戸 91.5万 7,480万
ネクサス西新 2011 19戸 93.9万 9,900万
ダイアパレスグランシティ西新西南学院前 1997 25戸 36.7万 2,580万
ネクサスシーサイド百道２号棟 1994 49戸 67.6万 6,580万
シティハウス百道 2004 24戸 66.6万 5,380万
ネクサスシーサイド百道３号棟 1994 49戸 57.1万 4,490万
ネクサスシーサイド百道１号棟 1994 49戸 41.0万 3,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018202120222024
3LDK 57.2万 61.6万 61.8万 59.7万 64.4万 66.9万 -
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 7〜8階 4LDK 95㎡〜 7,380万 77.61万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.93万/㎡
2021年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.08万/㎡
2021年5月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.93万/㎡
2021年10月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.19万/㎡
2018年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.71万/㎡
2018年1月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,780万 59.71万/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 4,480万 61.34万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 4,980万 62.21万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.21万/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 5,280万 65.96万/㎡
2015年11月 5〜6階 3LDK 80㎡〜 4,580万 57.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額186,250円。
3LDK
186,250円
175,000〜195,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 175,000円 2,186円/㎡
2016年4月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 185,000円 2,311円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 190,000円 2,373円/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 80㎡〜 195,000円 2,436円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。