北２７条パークマンション

北海道札幌市東区北二十七条東1丁目2-1 | 築46年 | 99戸

推定相場

北２７条パークマンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、12年間で53.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・27件）で、平均1,491万円です。4LDKが最も高く平均1,545万円、2SLDKは平均1,050万円です。

2SLDK

2件

1,050万

3LDK

27件

1,491万

4SLDK

12件

1,333万

4LDK

13件

1,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,050万	820万	1,280万
3LDK	27件	1,491万	850万	2,190万
4SLDK	12件	1,333万	850万	1,790万
4LDK	13件	1,545万	880万	2,179万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて5.1万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.4万/㎡

33件

4-7階

18.6万/㎡

16件

8階以上

21.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十七条東1丁目2-1
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	99戸
専有面積	68.85m² ～ 95.15m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設清水建設
管理会社	ハウズイング合人社北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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運輸支局前バス停駅

徒歩1分

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札幌市営地下鉄南北線

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北２４条駅

札幌市営地下鉄南北線

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学区情報

小学校

北園小学校

中学校

北栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
北２７条パークマンション	1980	99戸	15.4万	1,380万
ハウスオブリザ北３０条	1995	30戸	29.1万	2,090万
カーサ・グランツＮ３１	2008	23戸	35.4万	2,980万
北３１条シティハウス	1994	27戸	30.8万	2,380万
リトル札幌	1985	11戸	13.5万	680万
ラピス北24条	2005	27戸	34.1万	2,980万
シティハウス北24条	2014	35戸	43.0万	3,190万
ロジェ北26条	2004	51戸	29.4万	2,490万
日商岩井サニーマンション	1976	84戸	8.0万	390万
クリーンリバーフィネス北２９条	2015	58戸	49.7万	4,100万
エクセルシオール北２３条	2001	20戸	38.4万	3,200万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

43件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4SLDK	-	-	-	-	14.2万	-	16.0万	15.4万
4LDK	-	18.2万	-	-	-	22.9万	-	21.0万
3LDK	15.8万	-	13.1万	-	15.3万	27.9万	21.3万	-
2SLDK	-	-	-	17.1万	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	4SLDK	85㎡〜	1,380万	15.41万/㎡
2026年2月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	23.75万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.65万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,349万	18万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.22万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,398万	18.65万/㎡
2025年5月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,790万	19.99万/㎡
2025年3月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,080万	12.06万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.42万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,680万	22.42万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.09万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	14.24万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,090万	27.89万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.55万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.22万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.22万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.55万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	95㎡〜	2,179万	22.9万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.35万/㎡
2023年12月	高層	4SLDK	95㎡〜	1,350万	14.19万/㎡
2022年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	70㎡〜	980万	13.08万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	95㎡〜	1,730万	18.19万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.75万/㎡
2018年7月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,380万	15.41万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.61万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	960万	12.81万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2018年11月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,280万	14.3万/㎡
2018年10月	低層	4SLDK	85㎡〜	1,280万	14.3万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.61万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.61万/㎡
2017年9月	低層	ー	75㎡〜	1,480万	18.99万/㎡
2017年8月	低層	4LDK	90㎡〜	1,550万	16.72万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.75万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	90㎡〜	1,550万	17.09万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	95㎡〜	1,520万	15.98万/㎡
2017年3月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,550万	16.72万/㎡
2017年2月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.64万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,590万	17.53万/㎡
2017年2月	低層	4SLDK	90㎡〜	1,680万	18.12万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.08万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	90㎡〜	1,080万	11.65万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.22万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,100万	11.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.98万/㎡
2016年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	980万	10.95万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	90㎡〜	1,720万	18.55万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	95㎡〜	1,100万	11.57万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。