北２７条パークマンション
北海道札幌市東区北二十七条東1丁目2-1 | 築46年 | 99戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.9万/㎡から2026年は18.2万/㎡へ、12年間で53.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では32.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・27件）で、平均1,630万円です。4LDKが最も高く平均1,898万円、2SLDKは平均1,212万円です。
2SLDK
1,212万
2件
3LDK
1,630万
27件
4SLDK
1,572万
12件
4LDK
1,898万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,212万 | 1,177万 | 1,247万 |
| 3LDK | 27件 | 1,630万 | 980万 | 2,190万 |
| 4SLDK | 12件 | 1,572万 | 1,080万 | 2,091万 |
| 4LDK | 13件 | 1,898万 | 1,264万 | 2,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.5万円で、1-3階（16.4万円）と比べて5.1万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33件
16.4万/㎡
4-7階
16件
18.6万/㎡
8階以上
6件
21.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十七条東1丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-11（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 68.85m² ～ 95.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 三井建設 清水建設 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
北園小学校
中学校
北栄中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北２７条パークマンション | 1980 | 99戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ハウスオブリザ北３０条 | 1995 | 30戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| カーサ・グランツＮ３１ | 2008 | 23戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| 北３１条シティハウス | 1994 | 27戸 | 30.8万 | 2,380万 |
| リトル札幌 | 1985 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| ラピス北24条 | 2005 | 27戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| シティハウス北24条 | 2014 | 35戸 | 43.0万 | 3,190万 |
| ロジェ北26条 | 2004 | 51戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| 日商岩井サニーマンション | 1976 | 84戸 | 8.0万 | 390万 |
| クリーンリバーフィネス北２９条 | 2015 | 58戸 | 49.7万 | 4,100万 |
| じょうてつアイム北29条 | 2011 | - | - | - |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | - | - | 14.2万 | - | 16.0万 | 15.4万 |
| 4LDK | - | 18.2万 | - | - | - | 22.9万 | - | 21.0万 |
| 3LDK | 15.8万 | - | 13.1万 | - | 15.3万 | 27.9万 | 21.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | 17.1万 | - | - | - | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.41万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 23.75万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.65万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,349万 | 18万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.22万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,398万 | 18.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 19.99万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.09万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 27.89万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.55万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,179万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.35万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.19万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,730万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.75万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.41万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 960万 | 12.81万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.3万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.75万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,520万 | 15.98万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.72万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.64万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,590万 | 17.53万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 4SLDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.12万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.08万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,080万 | 11.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.57万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.98万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,100万 | 11.57万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。