カーサ・グランツＮ３１
北海道札幌市東区北三十一条東1丁目2-1 | 築18年 | 23戸
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.4万円。周辺エリア平均（26.6万円）を33.2%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）を16.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620202021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.4万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、9年間で15.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,706万円です。4LDKが最も高く平均2,865万円、3LDKは平均2,706万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,706万 |
2,590万 |
2,980万 |
| 4LDK |
4件 |
2,865万 |
2,790万 |
2,970万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北三十一条東1丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.32m² ～ 95.06m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
30.9万 |
32.9万 |
33.8万 |
| 4LDK |
29.4万 |
31.1万 |
30.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.25万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.41万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
33.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
32.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.99万/㎡ |
| 2020年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
32.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,850万 |
29.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,790万 |
29.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。