ロジェ北26条
北海道札幌市東区北二十六条東3丁目1-32 | 築22年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.8万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均2,324万円です。3SLDKが最も高く平均2,459万円、3LDKは平均2,324万円です。
3LDK
2,324万
6件
3SLDK
2,459万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 2,324万 | 1,960万 | 2,632万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,459万 | 2,310万 | 2,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（22.7万円）と比べて1.2万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
4件
22.7万/㎡
4-7階
3件
21.3万/㎡
8階以上
3件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十六条東3丁目1-32 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-01（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 81.52m² ～ 103.27m² |
| 分譲会社 | タカノ |
| 施工会社 | 畠山建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩14分
北２４条駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェ北26条 | 2004 | 51戸 | 29.4万 | 2,490万 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションストリート | 2011 | 27戸 | 50.3万 | 3,100万 |
| ラピス北24条 | 2005 | 27戸 | 34.1万 | 2,980万 |
| 北２７条パークマンション | 1980 | 99戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ハウスオブリザ北３０条 | 1995 | 30戸 | 29.1万 | 2,090万 |
| グランコート北２７条 | 1994 | 54戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 第2美香保ローズビラ | 1974 | 30戸 | 11.9万 | 680万 |
| エクセルシオール北２３条 | 2001 | 20戸 | 38.4万 | 3,200万 |
| リトル札幌 | 1985 | 11戸 | 13.5万 | 680万 |
| シティハウス北24条 | 2014 | 35戸 | 43.0万 | 3,190万 |
| 北３１条シティハウス | 1994 | 27戸 | 30.8万 | 2,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 20.7万 | - | - | - | 26.2万 |
| 3SLDK | - | - | 24.2万 | 22.9万 | 26.6万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,960万 | 23.11万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,400万 | 26.61万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,940万 | 22.87万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,080万 | 20.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 24.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.12万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.84万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。