ラ・クラッセ札幌ステーションストリート

北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-23 | 築15年 | 27戸

推定相場

ラ・クラッセ札幌ステーションストリート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.1万/㎡から2023年は50.3万/㎡へ、8年間で52.1%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では25.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・8件）で、平均4,653万円です。4LDKが最も高く平均4,653万円、2LDKは平均2,720万円です。

2LDK

4件

2,720万

4LDK

8件

4,653万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,720万	2,500万	3,100万
4LDK	8件	4,653万	3,190万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.6万円で、1-5階（39.5万円）と比べて4.1万円（+10.4%）高くなっています。

1-5階

39.5万/㎡

7件

6-10階

43.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区北三条東2丁目2-23
築年月	2011年6月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	27戸
専有面積	45.72m² ～ 122.46m²
分譲会社	日動
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	日動
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

さっぽろ駅

札幌市営地下鉄南北線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

🚉

バスセンター前駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩7分

学区情報

小学校

中央小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ札幌ステーションストリート	2011	27戸	50.3万	3,100万
ラピス北24条	2005	27戸	34.1万	2,980万
ロジェ北26条	2004	51戸	29.4万	2,490万
第2美香保ローズビラ	1974	30戸	11.9万	680万
エクセルシオール北２３条	2001	20戸	38.4万	3,200万
ロジェ美香保公園	2001	29戸	35.5万	3,130万
ラポール美香保公園Ａ棟	1997	65戸	28.3万	2,280万
シティハウス北24条	2014	35戸	43.0万	3,190万
北２７条パークマンション	1980	99戸	15.4万	1,380万
ラポール美香保公園	1997	65戸	32.9万	2,790万
ラポール美香保公園Ｂ棟	1997	66戸	25.9万	2,180万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2023
2LDK	-	-	-	41.1万	-	45.1万	50.3万
4LDK	33.1万	32.7万	53.1万	44.5万	40.2万	-	-

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,100万	50.27万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	2,780万	45.08万/㎡
2019年7月	7〜8階	4LDK	120㎡〜	4,500万	36.75万/㎡
2019年4月	7〜8階	4LDK	120㎡〜	4,800万	39.2万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	120㎡〜	5,450万	44.51万/㎡
2018年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.14万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,500万	41.14万/㎡
2018年4月	7〜8階	4LDK	120㎡〜	5,450万	44.51万/㎡
2017年10月	7〜8階	4LDK	120㎡〜	6,500万	53.08万/㎡
2016年1月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,480万	32.68万/㎡
2015年9月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,190万	29.96万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	105㎡〜	3,850万	36.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年6月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,078円/㎡
2013年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	115,000円	1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。