エステシティ所沢センタースクエア1号棟
埼玉県所沢市中富南4丁目1-1 | 築32年 | 83戸
最新データ
2025年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（17.2万円）より3.6%低く、所沢市全体の平均（33.3万円）より50.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.8万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、8年間で12.0%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では27.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均1,647万円です。3LDKが最も高く平均1,647万円、2LDKは平均1,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,378万 |
834万 |
1,697万 |
| 3LDK |
6件 |
1,647万 |
1,230万 |
2,111万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中富南4丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 74.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.8万 |
25.4万 |
24.0万 |
- |
17.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,230万 |
16.58万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
18.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.44万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.01万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
26.85万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
24.01万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。