エステシティ所沢セントラルハイツ

埼玉県所沢市中富南4丁目2 | 築37年 | 20戸

推定相場

エステシティ所沢セントラルハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は13.8万/㎡へ、12年間で14.2%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・33件）で、平均1,573万円です。4LDKが最も高く平均1,674万円、1LDKは平均1,361万円です。

1LDK

3件

1,361万

3LDK

33件

1,573万

4LDK

17件

1,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,361万	1,291万	1,502万
3LDK	33件	1,573万	1,033万	2,345万
4LDK	17件	1,674万	1,007万	2,218万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は18.1万円で、1-2階（15.9万円）と比べて2.2万円（+13.8%）高くなっています。

1-2階

15.9万/㎡

23件

3階以上

18.1万/㎡

30件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県所沢市中富南4丁目2
築年月	1989年3月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	85.08m² ～ 108.50m²
分譲会社	日本新都市開発
施工会社	間組
管理会社	ホームライフ管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉

中富南バス停駅

徒歩2分

学区情報

小学校

中富小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エステシティ所沢セントラルハイツ	1989	20戸	14.8万	1,480万
エステシティ所沢セントラルハイツ４号棟	1989	20戸	14.8万	1,480万
エステシティ所沢	1996	84戸	14.8万	1,480万
エステシティ所沢センタースクエア1号棟	1994	83戸	16.6万	1,230万
エステシティ所沢イーストスクエア	1996	48戸	25.0万	1,898万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

48件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	15.2万	14.2万	13.3万	18.7万	22.4万	22.1万	21.1万	14.8万
4LDK	14.3万	14.8万	13.9万	-	-	-	15.9万	10.8万

全 53 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	14.82万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	14.81万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	95㎡〜	1,080万	10.81万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	95㎡〜	1,480万	14.82万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.81万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,800万	18.02万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.93万/㎡
2024年2月	高層	3LDK	85㎡〜	1,890万	21.26万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,780万	17.82万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,180万	25.63万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	15.05万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	85㎡〜	2,190万	24.64万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.4万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.15万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.28万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,680万	19.75万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.39万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,880万	22.1万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,130万	25.04万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.02万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.02万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	85㎡〜	1,480万	17.4万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,130万	13.29万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,390万	13.92万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.82万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.17万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,130万	13.29万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,480万	14.82万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.57万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.17万/㎡
2018年2月	中層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.49万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	105㎡〜	1,580万	14.57万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.17万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	95㎡〜	1,180万	11.81万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	16.23万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,450万	17.05万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	105㎡〜	1,680万	15.49万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.92万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,890万	18.98万/㎡
2016年6月	中層	4LDK	95㎡〜	1,890万	18.92万/㎡
2016年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,590万	15.92万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	85㎡〜	1,080万	12.7万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.87万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	85㎡〜	1,250万	14.7万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	85㎡〜	1,300万	15.28万/㎡
2014年12月	低層	1LDK	85㎡〜	1,100万	12.93万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	85㎡〜	1,100万	12.93万/㎡
2014年10月	低層	1LDK	85㎡〜	1,280万	15.05万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。