エステシティ所沢イーストスクエア
埼玉県所沢市中富南4丁目28-2 | 築30年 | 48戸
最新データ
2024年6月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.0万円。周辺エリア平均（17.2万円）を45.2%上回って、所沢市全体の平均（33.3万円）より24.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20万/㎡から2024年は20.9万/㎡へ、11年間で4.8%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均1,452万円です。3LDKが最も高く平均1,452万円、3SLDKは平均1,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
1,356万 |
1,092万 |
1,619万 |
| 3LDK |
14件 |
1,452万 |
950万 |
2,086万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県所沢市中富南4丁目28-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年8月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.70m² ～ 76.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 新都市不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
エステ・シティ所沢バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩1分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
20.0万 |
18.7万 |
16.9万 |
13.9万 |
26.1万 |
20.8万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
24.98万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.85万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.81万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,690万 |
25.34万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.84万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.25万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.2万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,430万 |
21.44万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.25万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
840万 |
12.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
900万 |
13.5万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.69万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.69万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
990万 |
14.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。