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富永ビル

東京都新宿区神楽坂6丁目24-5 | 築44年 | 8戸

推定相場
富永ビル
最新データ
2025年7月
売買2件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は99.8万円。周辺エリア平均(191.6万円)より47.9%低く、新宿区全体の平均(117.2万円)より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201320142017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2023年には161,200円へ、114.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の67%・8件)で、平均2,143万円です。2Kが最も高く平均3,031万円、1Kは平均2,143万円です。
2K
2件
3,031万
1K
8件
2,143万
1R
2件
2,380万
間取り件数平均価格最低最高
2K 2件 3,031万 3,000万 3,061万
1K 8件 2,143万 257万 2,954万
1R 2件 2,380万 2,280万 2,480万

物件概要

所在地東京都新宿区神楽坂6丁目24-5
築年月1982年7月(築44年)
構造鉄骨造
階建て5階建
総戸数8戸
専有面積65.68m² ~ 65.68m²
分譲会社不明
施工会社不明
管理会社千代田スバック
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
神楽坂駅
東京メトロ東西線
徒歩1分

学区情報

小学校
津久戸小学校
中学校
牛込第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
富永ビル 1982 8戸 99.8万 2,280万
オープンレジデンシア神楽坂ファースト 2023 25戸 224.7万 9,680万
神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス 2003 75戸 248.5万 19,500万
ディヴレ神楽坂 2011 61戸 229.4万 10,680万
パークリュクス神楽坂 2012 48戸 212.7万 7,498万
ヴィークコート神楽坂 2014 40戸 161.1万 9,680万
パークコート神楽坂 2010 78戸 249.9万 21,480万
パークコート神楽坂レゼリア 2014 70戸 280.3万 18,200万
デュオスカーラ神楽坂 2003 32戸 113.7万 3,930万
赤城ハイツ 1978 9戸 59.6万 1,990万
神楽坂ザレジデンス 2020 22戸 155.1万 8,990万

売買データ分析(2件)

全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 1R 20㎡〜 2,480万 108.59万/㎡
2025年11月 中層 1R 20㎡〜 2,280万 99.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(7件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の43%)で、平均月額152,667円。1LDKなら月額152,667円が相場です。
ワンルーム
83,500円
82,000〜85,000円
1R
72,500円
70,000〜75,000円
1LDK
152,667円
148,000〜161,200円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の29%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
2件
10〜15万
2件
15〜20万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2023年11月 中層 1LDK 40㎡〜 161,200円 3,933円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 148,000円 3,611円/㎡
2021年12月 中層 1LDK 40㎡〜 148,800円 3,630円/㎡
2020年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,280円/㎡
2017年6月 中層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,340円/㎡
2014年11月 高層 1R 15㎡〜 70,000円 3,946円/㎡
2013年12月 中層 1R 25㎡〜 75,000円 3,000円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。