サムズ守山

滋賀県守山市守山5丁目8-3 | 築36年 | 76戸

推定相場

サムズ守山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20142017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.7万/㎡から2023年は22.4万/㎡へ、9年間で34.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,899万円です。3LDKが最も高く平均1,899万円、4LDKは平均1,545万円です。

3LDK

15件

1,899万

4LDK

4件

1,545万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,899万	1,190万	3,156万
4LDK	4件	1,545万	1,467万	1,653万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.0万円で、1-3階（17.5万円）と比べて3.5万円（+20.0%）高くなっています。

1-3階

17.5万/㎡

8件

4-7階

21万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	滋賀県守山市守山5丁目8-3
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	76戸
専有面積	76.75m² ～ 107.19m²
分譲会社	日本船員住宅協会
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

守山駅

琵琶湖線 / ゆとりーとライン

徒歩14分

学区情報

小学校

守山市小学校・中学校学区

中学校

守山市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サムズ守山	1990	76戸	22.4万	2,399万
コスモ守山６番館	1992	19戸	17.7万	1,550万
エスリード守山今宿	2009	50戸	37.4万	2,890万
ポレスター守山銀座	2019	66戸	53.5万	3,900万
コスモ守山７番館	1999	70戸	36.7万	2,380万
コスモ守山	1988	108戸	34.1万	2,198万
シャリエ守山勝部	2015	80戸	49.0万	3,830万
ハイネスステーシア守山	2007	80戸	42.9万	3,280万
ペルル守山	2002	86戸	38.3万	2,480万
ベリスタ守山梅田	2010	82戸	46.3万	4,180万
シャリエ守山梅田	2013	65戸	49.1万	4,180万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	16.0万	16.7万	18.6万	15.9万	-	25.6万	22.4万	22.4万
4LDK	-	-	-	-	17.2万	18.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	中層	3LDK	105㎡〜	2,399万	22.39万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	105㎡〜	2,399万	22.39万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	105㎡〜	2,399万	22.39万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	105㎡〜	2,399万	22.39万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	105㎡〜	2,780万	25.94万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	16.92万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	105㎡〜	2,950万	27.53万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	105㎡〜	2,499万	23.32万/㎡
2021年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,780万	19.07万/㎡
2020年1月	低層	4LDK	90㎡〜	1,580万	17.19万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,220万	15.9万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.99万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.29万/㎡
2017年8月	高層	3LDK	80㎡〜	1,250万	15.61万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	1,498万	18.71万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,200万	15.64万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	80㎡〜	1,190万	14.86万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.24万/㎡
2014年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。