パークハイム美鈴が丘
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3 | 築36年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（19.7万円）を12.1%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より28.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、11年間で115.5%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,074万円です。4LDKが最も高く平均1,236万円、3LDKは平均1,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,074万 |
590万 |
1,680万 |
| 4LDK |
11件 |
1,236万 |
1,190万 |
1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目11-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.39m² ～ 86.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井不動産 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
草津駅
JR草津線 / 琵琶湖線 / 広電２号線(宮島線)
徒歩44分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
7.1万 |
15.3万 |
14.2万 |
11.2万 |
10.2万 |
18.0万 |
16.9万 |
18.1万 |
| 4LDK |
- |
15.8万 |
14.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
14.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.05万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
17.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
17.04万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,169万 |
16.61万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.8万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
21.3万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.49万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,299万 |
18.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
880万 |
10.22万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
790万 |
11.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.71万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.18万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.2万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.18万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
1,230万 |
14.34万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
14.34万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.2万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,230万 |
14.34万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,340万 |
16.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
15.04万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,290万 |
15.94万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.34万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
590万 |
7.13万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
750万 |
9.06万/㎡ |
| 2013年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。