パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館

広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 | 築29年 | 24戸

推定相場

30万20万10万0万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は24.9万/㎡へ、10年間で53.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均1,509万円です。3SLDKが最も高く平均1,570万円、3LDKは平均1,509万円です。

3LDK

15件

1,509万

3SLDK

4件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	1,509万	1,280万	1,799万
3SLDK	4件	1,570万	1,390万	1,750万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（13.6万円）と比べて6.4万円（+47.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

13.6万/㎡

6件

3階以上

20万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

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美鈴モール前バス停駅

徒歩3分

小学校

広島市立美鈴が丘小学校

中学校

広島市立美鈴が丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークコート美鈴が丘ウイングコート壱番館	1997	24戸	24.9万	1,799万
パークコート美鈴が丘アベニューコート	1997	10戸	-	-
パークコート美鈴が丘ガーデンコート	1997	12戸	15.6万	1,380万
パークコート美鈴が丘アベニューコート弐番館	1997	10戸	21.6万	1,920万
パークコート美鈴が丘ガーデンコート弐番館	1997	12戸	15.6万	1,380万
パークコート美鈴が丘ウイングコート弐番館	1997	14戸	20.3万	1,880万
パークコート美鈴が丘アベニューコート壱番館	1997	10戸	-	-
パークコート美鈴が丘アベニューコート参番館	1997	12戸	18.9万	1,680万
パークコート美鈴が丘ガーデンコート壱番館	1997	12戸	18.4万	1,380万
パークコート美鈴が丘ウイングコート	1997	24戸	-	-
パークハイム美鈴が丘	1990	26戸	22.1万	1,680万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3LDK	13.1万	20.7万	18.4万	20.6万	20.0万	19.4万	19.1万	24.9万
3SLDK	11.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。