パークコート美鈴が丘アベニューコート弐番館
広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 | 築29年 | 10戸
推定相場
パークコート美鈴が丘アベニューコート弐番館
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.6万円。周辺エリア平均（19.7万円）を10.1%上回って、広島市佐伯区全体の平均（30.7万円）より29.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、7年間で11.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均1,825万円です。2SLDKが最も高く平均1,890万円、4LDKは平均1,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,890万 |
1,890万 |
1,890万 |
| 4LDK |
2件 |
1,825万 |
1,730万 |
1,920万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区美鈴が丘西1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.12m² ～ 88.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス中国 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
19.5万 |
- |
- |
21.6万 |
| 2SLDK |
- |
24.5万 |
24.5万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,920万 |
21.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1R |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.21万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,890万 |
24.51万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,730万 |
19.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。