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コスモ磯子岡村公園

神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目10-14 | 築35年 | 21戸

推定相場
コスモ磯子岡村公園
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均(29.8万円)より5.4%低く、横浜市磯子区全体の平均(36.8万円)より23.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.6万/㎡から2024年は30.2万/㎡へ、6年間で39.9%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では39.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均1,566万円です。3LDKが最も高く平均1,566万円、1SLDKは平均1,480万円です。
1SLDK
2件
1,480万
3LDK
8件
1,566万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 1,480万 1,380万 1,580万
3LDK 8件 1,566万 1,480万 1,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階(21.7万円)と比べて8.5万円(+39.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.7万/㎡
5件
3階以上
30.2万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市磯子区岡村3丁目10-14
築年月1991年2月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積48.92m² ~ 70.84m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立岡村小学校
中学校
横浜市立岡村中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ磯子岡村公園 1991 21戸 28.2万 1,380万
ダイアパレスヒルブライト磯子 1990 26戸 29.5万 1,890万
ウインビュー磯子2 1995 12戸 36.5万 1,480万
ウインビュー磯子3 1995 6戸 - -
磯子サンヒルズ 1990 19戸 16.3万 330万
ウインビュー磯子 1993 19戸 28.2万 1,299万
朝日パリオ横浜蒔田弐番館 1993 33戸 22.5万 1,280万
朝日パリオ横浜蒔田 1993 16戸 - -
フレンドポート磯子第2 1989 22戸 18.7万 320万
フレンドポート磯子第1 1989 21戸 24.2万 399万
ヒルズ蒔田 1993 7戸 - -

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192024
3LDK 21.6 21.7 30.2
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,380万 28.21万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 55㎡〜 1,590万 28.5万/㎡
2024年4月 中層 1SLDK 45㎡〜 1,580万 32.3万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 55㎡〜 1,590万 28.5万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 55㎡〜 1,880万 33.7万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.48万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.62万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.21万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.48万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。