ダイアパレスヒルブライト磯子
神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目6-8 | 築36年 | 26戸
最新データ
2022年5月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（25.3万円）を16.7%上回って、横浜市磯子区全体の平均（36.8万円）より19.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.9万/㎡から2022年は29.5万/㎡へ、8年間で34.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では25.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均1,380万円です。2LDKが最も高く平均1,653万円、3LDKは平均1,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,653万 |
1,180万 |
1,890万 |
| 3LDK |
9件 |
1,380万 |
980万 |
1,790万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目6-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.69m² ～ 67.03m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
23.3万 |
29.5万 |
| 3LDK |
21.9万 |
23.5万 |
26.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.51万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
29.51万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.28万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.49万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
26.71万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.19万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.26万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.63万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,330万 |
22.57万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,190万 |
20.19万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
23.58万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,342円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。