セルリアンフォートエアリーフォート

東京都板橋区新河岸1丁目4-6 | 築21年 | 86戸

推定相場

セルリアンフォートエアリーフォート

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.6万/㎡から2023年は54.9万/㎡へ、8年間で23.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均4,465万円です。4LDKが最も高く平均4,674万円、3LDKは平均4,465万円です。

3LDK

9件

4,465万

4LDK

7件

4,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	4,465万	3,718万	5,172万
4LDK	7件	4,674万	3,839万	5,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（46.9万円）と比べて2.6万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

46.9万/㎡

7件

4-7階

45.1万/㎡

4件

8階以上

49.5万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区新河岸1丁目4-6
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	86戸
専有面積	65.98m² ～ 91.32m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

新河岸小学校

中学校

高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルリアンフォートエアリーフォート	2005	86戸	65.5万	4,980万
セルリアンフォート	2005	232戸	55.8万	4,500万
セルリアンフォートブライトフォート	2005	142戸	55.8万	4,500万
ルーブル高島平	2019	103戸	114.1万	2,900万
東久高島平ハイツ	1976	30戸	45.3万	2,480万
東武高島平サンライトマンション	1975	30戸	35.3万	2,440万
太閣コーポ高島平	1975	9戸	29.4万	990万
ルイシャトレ高島平	1983	66戸	60.4万	3,180万
ロイヤルコーポ高島平	1991	-	31.3万	1,380万
ソレイユ高島平２	1993	31戸	45.2万	1,150万
コスモ高島平	1992	25戸	50.0万	2,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023
3LDK	43.2万	43.2万	44.6万	46.5万	-	-	56.6万
4LDK	45.3万	43.6万	-	-	41.6万	47.9万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.09万/㎡
2023年2月	7〜9階	3SLDK	90㎡〜	4,380万	47.97万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.64万/㎡
2023年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.32万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,980万	65.5万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.86万/㎡
2020年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.22万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,350万	40.29万/㎡
2020年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,490万	42.22万/㎡
2018年12月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.79万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.56万/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.24万/㎡
2016年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,780万	43.56万/㎡
2015年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.16万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	3,880万	44.71万/㎡
2015年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,980万	45.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。