セルリアンフォートブライトフォート

東京都板橋区新河岸1丁目5-6 | 築21年 | 142戸

推定相場

セルリアンフォートブライトフォート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の44.4万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、10年間で25.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均4,327万円です。4LDKが最も高く平均5,048万円、3LDKは平均4,327万円です。

3LDK

32件

4,327万

4LDK

3件

5,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	4,327万	3,426万	5,241万
4LDK	3件	5,048万	4,646万	5,378万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階（50.4万円）と比べて11.3万円（+22.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

50.4万/㎡

11件

4-7階

50.5万/㎡

16件

8階以上

61.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区新河岸1丁目5-6
築年月	2005年8月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	142戸
専有面積	62.71m² ～ 85.09m²
分譲会社	名鉄不動産ニチモ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	名鉄不動産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高島平駅

都営三田線

徒歩10分

学区情報

小学校

新河岸小学校

中学校

高島第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セルリアンフォートブライトフォート	2005	142戸	55.8万	4,500万
セルリアンフォート	2005	232戸	55.8万	4,500万
セルリアンフォートエアリーフォート	2005	86戸	65.5万	4,980万
ルーブル高島平	2019	103戸	114.1万	2,900万
東久高島平ハイツ	1976	30戸	45.3万	2,480万
東武高島平サンライトマンション	1975	30戸	35.3万	2,440万
太閣コーポ高島平	1975	9戸	29.4万	990万
ルイシャトレ高島平	1983	66戸	60.4万	3,180万
ロイヤルコーポ高島平	1991	-	31.3万	1,380万
ソレイユ高島平２	1993	31戸	45.2万	1,150万
コスモ高島平	1992	25戸	50.0万	2,980万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	56.0万	52.3万	47.1万	43.3万	-	67.5万	68.6万	55.8万
4LDK	-	-	-	56.2万	56.2万	-	55.0万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	4,500万	55.75万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.96万/㎡
2024年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,680万	55.01万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,999万	70.28万/㎡
2024年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,280万	78.56万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,490万	55.67万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,980万	79.42万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.1万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.03万/㎡
2022年1月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,780万	56.18万/㎡
2021年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,780万	56.18万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.27万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.27万/㎡
2020年9月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.43万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,100万	43.55万/㎡
2020年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.89万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,690万	51.84万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,498万	49.14万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,799万	53.19万/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,250万	45.5万/㎡
2020年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.31万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.92万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.05万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,790万	53.24万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.86万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,050万	56.9万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.05万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.95万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.08万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.27万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.11万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	42.14万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。