ユニライフ今福鶴見駅前

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2 | 築29年 | 30戸

推定相場

ユニライフ今福鶴見駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20132014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2019年は36.9万/㎡へ、6年間で14.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,251万円です。4LDKが最も高く平均3,390万円、2LDKは平均2,120万円です。

2LDK

5件

2,120万

3LDK

7件

2,251万

4LDK

2件

3,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,120万	1,980万	2,280万
3LDK	7件	2,251万	2,080万	2,380万
4LDK	2件	3,390万	3,390万	3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.2万円で、1-3階（32.1万円）と比べて6.1万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

32.1万/㎡

6件

4-7階

34.4万/㎡

5件

8階以上

38.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目3-2
築年月	1997年3月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	30戸
専有面積	61.00m² ～ 87.35m²
分譲会社	ユニチカ
施工会社	ユニチカ建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

鶴見南小学校

中学校

緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニライフ今福鶴見駅前	1997	30戸	36.9万	2,280万
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ	2005	44戸	53.7万	3,780万
キングマンション今福鶴見	2000	112戸	58.5万	3,880万
藤和シティホームズ今福鶴見	1997	19戸	49.3万	3,180万
シティコーポ今福鶴見	2000	38戸	41.2万	2,680万
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	2003	34戸	58.9万	4,480万
エスペラント今福鶴見	2003	37戸	33.4万	2,380万
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート11-3	2003	57戸	50.2万	3,380万
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート	2003	57戸	56.2万	4,380万
ライオンズマンション今福鶴見	1998	54戸	63.4万	4,580万
今福第２コーポ２号棟	1980	96戸	34.2万	2,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2019
3LDK	32.2万	32.9万	-	30.3万	36.9万
2LDK	-	-	36.1万	33.3万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.92万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.46万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.3万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.06万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,120万	30.28万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.92万/㎡
2016年3月	高層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.82万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	85㎡〜	3,390万	38.82万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	35.3万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.99万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.71万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。