サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ

大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3 | 築21年 | 44戸

推定相場

サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の40.4万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、9年間で44.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,546万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,546万	2,680万	4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（44.4万円）と比べて10.3万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

44.4万/㎡

8件

4-7階

41.1万/㎡

3件

8階以上

54.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地	大阪府大阪市鶴見区鶴見3丁目2-3
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	44戸
専有面積	67.80m² ～ 80.95m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	不二建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

今福鶴見駅

大阪メトロ長堀鶴見緑地線

徒歩2分

学区情報

小学校

大阪市立鶴見南小学校

中学校

大阪市立緑中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ	2005	44戸	53.7万	3,780万
ユニライフ今福鶴見駅前	1997	30戸	36.9万	2,280万
キングマンション今福鶴見	2000	112戸	58.5万	3,880万
藤和シティホームズ今福鶴見	1997	19戸	49.3万	3,180万
シティコーポ今福鶴見	2000	38戸	41.2万	2,680万
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート11-3	2003	57戸	50.2万	3,380万
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート	2003	57戸	56.2万	4,380万
ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート	2003	34戸	58.9万	4,480万
エスペラント今福鶴見	2003	37戸	33.4万	2,380万
ライオンズマンション今福鶴見	1998	54戸	63.4万	4,580万
今福第２コーポ２号棟	1980	96戸	34.2万	2,180万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

8件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.7万	39.9万	43.1万	50.6万	50.4万	54.2万	53.0万	58.4万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.69万/㎡
2025年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,990万	63.09万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,000万	53.04万/㎡
2023年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.02万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.32万/㎡
2023年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,300万	57.02万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.27万/㎡
2022年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,550万	50.42万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.9万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.33万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.12万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.3万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.43万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.68万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.48万/㎡
2016年1月	1〜3階	3DK	70㎡〜	2,880万	40.91万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.49万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。