キングマンション今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 | 築26年 | 112戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（55.0万円）を6.4%上回って、大阪市城東区全体の平均（50.7万円）を15.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,876万円です。3LDKが最も高く平均2,876万円、2LDKは平均2,674万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
2,674万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 3LDK |
17件 |
2,876万 |
1,990万 |
4,298万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 112戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.03m² ～ 70.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪神住建 |
|---|
| 施工会社 | 栗本設計工業 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| キングマンション今福鶴見 |
2000 |
112戸 |
58.5万 |
3,880万 |
| サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ |
2005 |
44戸 |
53.7万 |
3,780万 |
| ユニライフ今福鶴見駅前 |
1997 |
30戸 |
36.9万 |
2,280万 |
| シティコーポ今福鶴見 |
2000 |
38戸 |
41.2万 |
2,680万 |
| 藤和シティホームズ今福鶴見 |
1997 |
19戸 |
49.3万 |
3,180万 |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート11-3 |
2003 |
57戸 |
50.2万 |
3,380万 |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート |
2003 |
57戸 |
56.2万 |
4,380万 |
| 今福第２コーポ２号棟 |
1980 |
96戸 |
34.2万 |
2,180万 |
| カントリーオブ今福 |
1974 |
50戸 |
36.3万 |
2,580万 |
| ロイヤルアーク今福鶴見ガーデンコート |
2003 |
34戸 |
58.9万 |
4,480万 |
| 今福第２コーポ１号棟 |
1980 |
96戸 |
38.1万 |
2,498万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
30.8万 |
35.7万 |
42.2万 |
42.4万 |
43.8万 |
- |
60.2万 |
58.5万 |
| 2LDK |
- |
33.0万 |
- |
- |
- |
49.6万 |
46.7万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
58.52万/㎡ |
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,298万 |
65.31万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
56.67万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,950万 |
49.15万/㎡ |
| 2025年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
42.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
43.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
43.59万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.94万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,648万 |
41.92万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
39.22万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,648万 |
41.92万/㎡ |
| 2017年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,800万 |
42.23万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.99万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.02万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
31.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。