キングマンション今福鶴見
大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 | 築26年 | 112戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.8万/㎡から2026年は58.5万/㎡へ、12年間で89.7%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均3,806万円です。3LDKが最も高く平均3,806万円、2LDKは平均3,002万円です。
2LDK
3,002万
5件
3LDK
3,806万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,002万 | 2,580万 | 3,406万 |
| 3LDK | 17件 | 3,806万 | 3,356万 | 4,298万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
45.3万/㎡
6-10階
7件
44.6万/㎡
11-20階
3件
40.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目13-22 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 112戸 |
| 専有面積 | 60.03m² ～ 70.01m² |
| 分譲会社 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 栗本設計工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
今福鶴見駅
大阪メトロ長堀鶴見緑地線
学区情報
小学校
鯰江東小学校
中学校
鯰江中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キングマンション今福鶴見 | 2000 | 112戸 | 58.5万 | 3,880万 |
| サンマンションアトレ鶴見ウェルキューブ | 2005 | 44戸 | 53.7万 | 3,780万 |
| メロディーハイム鶴見パークオアシス | 2003 | - | - | - |
| ユニライフ今福鶴見駅前 | 1997 | 30戸 | 36.9万 | 2,280万 |
| シティコーポ今福鶴見 | 2000 | 38戸 | 41.2万 | 2,680万 |
| 西つるみコーポ | 1982 | - | - | - |
| D'クラディア鶴見アクロスタワー | 2004 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ今福鶴見 | 1997 | 19戸 | 49.3万 | 3,180万 |
| 今福グランドハイツ | 1976 | - | - | - |
| 藤和今福鶴見ホームズオアシスコート11-3 | 2003 | 57戸 | 50.2万 | 3,380万 |
| ファミリーコーポ今福 | 1975 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.8万 | 35.7万 | 42.2万 | 42.4万 | 43.8万 | - | 60.2万 | 58.5万 |
| 2LDK | - | 33.0万 | - | - | - | 49.6万 | 46.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.52万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,298万 | 65.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.67万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,950万 | 49.15万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.98万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.65万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.83万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.59万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,648万 | 41.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,648万 | 41.92万/㎡ |
| 2017年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,800万 | 42.23万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.02万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 30.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。