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高輪サンハイツ

東京都港区高輪4丁目23-4 | 築45年 | 50戸

推定相場
高輪サンハイツ
最新データ
2023年4月
売買2件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は105.8万円。周辺エリア平均(148.1万円)より28.6%低く、港区全体の平均(170.4万円)より37.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

賃料の推移

16万14万12万10万8万
201320142015201720182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は129,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の28%・30件)で、平均8,875万円です。3LDKが最も高く平均19,678万円、1Kは平均2,425万円です。
2DK
3件
5,902万
1R
6件
2,460万
1LDK
30件
8,875万
2LDK
21件
11,340万
3LDK
22件
19,678万
3DK
2件
7,340万
1DK
6件
4,737万
1K
16件
2,425万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 3件 5,902万 5,600万 6,332万
1R 6件 2,460万 1,600万 3,162万
1LDK 30件 8,875万 2,301万 15,401万
2LDK 21件 11,340万 5,020万 21,818万
3LDK 22件 19,678万 4,810万 33,303万
3DK 2件 7,340万 6,700万 7,980万
1DK 6件 4,737万 1,800万 9,035万
1K 16件 2,425万 787万 4,107万

物件概要

所在地東京都港区高輪4丁目23-4
築年月1981年6月(築45年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
総戸数50戸
専有面積26.27m² ~ 53.41m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社新日本管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
品川駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(東京~熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線
徒歩4分

学区情報

小学校
高輪台小学校
中学校
高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高輪サンハイツ 1981 50戸 105.8万 2,780万
ハイホーム高輪 1979 74戸 137.9万 2,700万
シンシア高輪 1998 20戸 86.4万 1,780万
クレードル高輪 1989 3戸 - -
高輪ソルステージュ 2003 36戸 196.5万 11,880万
藤和高輪ホームズ 1998 32戸 230.3万 19,480万
リムテラス港区高輪 2026 4戸 - -
ディアナコート高輪アコルド 2004 42戸 217.4万 9,300万
スコーレ高輪 1990 45戸 - -
グランスイート高輪 2009 15戸 202.6万 8,780万
高輪フラット 1991 12戸 166.7万 19,990万

売買データ分析(2件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
5,000〜7,000万
1件
全 2 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 5,180万 129.86万/㎡
2023年12月 5〜6階 1R 25㎡〜 2,780万 105.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK(全体の75%)で、平均月額137,333円
2DK
137,333円
129,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
5件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 3〜4階 ワンルーム 25㎡〜 130,000円 4,669円/㎡
2018年12月 7〜8階 2DK 40㎡〜 130,000円 2,946円/㎡
2017年8月 7〜8階 2DK 40㎡〜 130,000円 2,946円/㎡
2017年6月 5〜6階 2DK 35㎡〜 135,000円 3,455円/㎡
2015年7月 5〜6階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,174円/㎡
2015年11月 3〜4階 1R 25㎡〜 93,000円 3,540円/㎡
2014年5月 5〜6階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,174円/㎡
2013年10月 3〜4階 2DK 35㎡〜 129,000円 3,234円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。