ガーデンハイツ水元公園
東京都葛飾区東水元3丁目22-1 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,105万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20件 | 2,105万 | 1,080万 | 2,742万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
27万/㎡
3階以上
13件
23.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元3丁目22-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-05（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 66.70m² ～ 75.90m² |
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
東水元小学校
中学校
水元中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ水元公園 | 1984 | 40戸 | 34.5万 | 2,299万 |
| グリーンパーク水元７ | 1990 | 51戸 | 38.4万 | 1,980万 |
| メロディーハイム水元公園 | 2000 | 35戸 | 36.7万 | 3,580万 |
| アーバンヒルズ金町 | 1989 | - | - | - |
| クリオ水元公園壱番館 | 2000 | 36戸 | 58.0万 | 4,980万 |
| グリーンパーク第２水元 | 1986 | 40戸 | 59.2万 | 2,980万 |
| ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園 | 2002 | 68戸 | 46.4万 | 3,280万 |
| クレドール水元公園 | 1995 | - | - | - |
| オリエント水元公園ハウス | 1990 | 17戸 | 31.0万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション金町水元公園 | 1995 | 30戸 | 34.3万 | 2,100万 |
| グリーンパーク水元３ | 1987 | 52戸 | 41.8万 | 2,280万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 26.0万 | 23.8万 | 22.5万 | 22.5万 | 29.7万 | 24.6万 | 28.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,299万 | 34.47万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 23.24万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,638万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.69万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,578万 | 23.66万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,500万 | 22.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.19万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,888万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.19万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.7万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.69万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 21.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,788万 | 26.81万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,788万 | 26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。