ガーデンハイツ水元公園
東京都葛飾区東水元3丁目22-1 | 築42年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の24.9万/㎡から2025年は28.9万/㎡へ、9年間で15.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,105万 |
1,080万 |
2,742万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元3丁目22-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.70m² ～ 75.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井倉庫 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ガーデンハイツ水元公園 |
1984 |
40戸 |
34.5万 |
2,299万 |
| グリーンパーク水元７ |
1990 |
51戸 |
38.4万 |
1,980万 |
| メロディーハイム水元公園 |
2000 |
35戸 |
36.7万 |
3,580万 |
| クリオ水元公園壱番館 |
2000 |
36戸 |
58.0万 |
4,980万 |
| グリーンパーク第２水元 |
1986 |
40戸 |
59.2万 |
2,980万 |
| ダイアパレスホワイトテラスグランディア水元公園 |
2002 |
68戸 |
46.4万 |
3,280万 |
| オリエント水元公園ハウス |
1990 |
17戸 |
31.0万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション金町水元公園 |
1995 |
30戸 |
34.3万 |
2,100万 |
| グリーンパーク水元３ |
1987 |
52戸 |
41.8万 |
2,280万 |
| パークタウンコスモ南水元 |
1986 |
36戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| ステイツ金町 |
1991 |
48戸 |
46.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.7万 |
26.0万 |
23.8万 |
22.5万 |
22.5万 |
29.7万 |
24.6万 |
28.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,299万 |
34.47万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,550万 |
23.24万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,638万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.49万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.69万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.49万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.49万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,578万 |
23.66万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.49万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.19万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,888万 |
28.31万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.19万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.7万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.69万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.69万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,500万 |
21.04万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
26.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,788万 |
26.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。