オリエント水元公園ハウス
東京都葛飾区東水元2丁目26-8 | 築36年 | 17戸
最新データ
2025年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（33.5万円）より7.3%低く、葛飾区全体の平均（62.3万円）より50.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320142015202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.8万/㎡から2025年は38.3万/㎡へ、12年間で76.3%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,491万円です。3LDKが最も高く平均2,491万円、2DKは平均1,720万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,720万 |
1,480万 |
2,080万 |
| 2LDK |
2件 |
2,262万 |
2,243万 |
2,280万 |
| 3LDK |
4件 |
2,491万 |
2,329万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区東水元2丁目26-8 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.73m² ～ 65.76m² |
|---|
| 分譲会社 | オリエント商事 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オリエント水元公園ハウス |
1990 |
17戸 |
31.0万 |
1,480万 |
| コスモ金町ピアパーク |
1988 |
13戸 |
35.9万 |
2,580万 |
| ルネサンス葛飾水元公園 |
2014 |
33戸 |
61.9万 |
4,200万 |
| クリオ水元公園壱番館 |
2000 |
36戸 |
58.0万 |
4,980万 |
| ルイシャトレ金町 |
1989 |
18戸 |
50.6万 |
3,890万 |
| あすなろマンション |
1973 |
15戸 |
17.3万 |
599万 |
| ウインベルコーラス金町 |
1995 |
39戸 |
38.5万 |
2,490万 |
| パークタウンコスモ南水元 |
1986 |
36戸 |
33.5万 |
2,200万 |
| 藤和シティホームズ金町レクシア |
2003 |
82戸 |
75.5万 |
6,380万 |
| ガーデンハイツ水元公園 |
1984 |
40戸 |
34.5万 |
2,299万 |
| パレステージ金町 |
2014 |
41戸 |
74.2万 |
5,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
24.1万 |
- |
- |
35.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
45.9万 |
47.8万 |
| 3LDK |
21.8万 |
21.0万 |
- |
36.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.01万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
31.01万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,280万 |
47.77万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,080万 |
43.58万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
45.89万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
36.47万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,150万 |
24.1万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。