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アスヴェル京都三条通

京都府京都市中京区柳水町74 | 築22年 | 38戸

推定相場
アスヴェル京都三条通
最新データ
2025年4月
売買43件 / 賃貸178件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.3万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を5.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の47万/㎡から2025年は91.3万/㎡へ、12年間で94.3%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,500〜67,869円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

1K
42件
1,515万
間取り件数平均価格最低最高
1K 42件 1,515万 1,280万 2,770万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（48.5万円）と比べて6.3万円（+13.0%）高くなっています。
1-3階
48.5万/㎡
19件
4-7階
54.8万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区柳水町74
築年月2004年3月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積26.52m² ～ 31.90m²
分譲会社日本ヴェルテック
施工会社かねわ
管理会社アスヴェル
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸駅
阪急京都本線
徒歩5分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立高倉小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスヴェル京都三条通 2004 38戸 91.3万 2,770万
コスモシティ三条西洞院 2000 134戸 74.7万 4,980万
ベラジオ烏丸三条２ 2015 24戸 90.1万 3,050万
アベニール三条油小路 2013 45戸 94.9万 5,780万
ザ・パークハウス三条油小路 2018 37戸 135.5万 7,880万
ネバーランド六角五彩院 2008 30戸 105.7万 7,900万
ライオンズマンション京都三条第2 1987 62戸 51.6万 890万
アンビエント御池 1998 40戸 80.9万 5,380万
プレサンス京都三条響洛 2008 37戸 76.1万 1,790万
デ・リード堀川東２ 1996 28戸 62.5万 3,980万
藤和シティホームズ元本能寺 1997 25戸 64.0万 3,480万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182021202220242025
1K 50.0万 51.4万 51.2万 53.1万 74.2万 57.4万 63.8万 91.3万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1K 30㎡〜 2,770万 91.3万/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 2,100万 71.48万/㎡
2024年10月 低層 1K 30㎡〜 1,700万 56.04万/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 1,700万 56.04万/㎡
2022年5月 中層 1K 30㎡〜 1,930万 63.62万/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 1,540万 52.42万/㎡
2021年8月 高層 1K 25㎡〜 2,180万 74.21万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,458万 53.1万/㎡
2017年7月 低層 1K 25㎡〜 1,350万 45.95万/㎡
2017年6月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 58.27万/㎡
2017年1月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 52.81万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 1,458万 53.1万/㎡
2017年10月 低層 1K 30㎡〜 1,458万 45.71万/㎡
2016年9月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 46.98万/㎡
2016年7月 低層 1K 25㎡〜 1,400万 47.66万/㎡
2016年5月 低層 1K 25㎡〜 1,395万 47.49万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 1,350万 49.17万/㎡
2016年3月 中層 1K 25㎡〜 1,510万 54.99万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,400万 47.66万/㎡
2016年12月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 58.27万/㎡
2016年11月 中層 1K 30㎡〜 1,790万 59万/㎡
2015年9月 中層 1K 25㎡〜 1,450万 52.81万/㎡
2015年3月 低層 1K 30㎡〜 1,300万 42.85万/㎡
2015年12月 低層 1K 25㎡〜 1,395万 47.49万/㎡
2015年11月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 58.27万/㎡
2015年10月 低層 1K 25㎡〜 1,430万 48.68万/㎡
2014年9月 中層 1R 25㎡〜 1,310万 44.59万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 1,324万 45.07万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,345万 45.79万/㎡
2014年9月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 58.27万/㎡
2014年9月 低層 1K 25㎡〜 1,330万 45.27万/㎡
2014年5月 低層 1K 25㎡〜 1,345万 45.79万/㎡
2014年5月 高層 1K 25㎡〜 1,345万 48.99万/㎡
2014年5月 低層 1K 30㎡〜 1,280万 42.19万/㎡
2014年4月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 46.98万/㎡
2014年12月 低層 1K 25㎡〜 1,330万 45.27万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,325万 45.1万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,600万 58.27万/㎡
2014年12月 中層 1K 25㎡〜 1,345万 45.79万/㎡
2014年11月 中層 1K 25㎡〜 1,325万 45.1万/㎡
2014年11月 低層 1K 25㎡〜 1,310万 44.59万/㎡
2013年11月 低層 1K 25㎡〜 1,380万 46.98万/㎡
2013年10月 中層 1K 25㎡〜 1,380万 46.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（178件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額65,705円。
1K
65,705円
57,000〜75,000円
全 178 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 71,000円 2,530円/㎡
2025年8月 高層 1K 25㎡〜 70,000円 2,382円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 64,000円 2,331円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 70,000円 2,382円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,314円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 70,060円 2,551円/㎡
2025年7月 高層 1K 25㎡〜 70,100円 2,553円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,183円/㎡
2025年7月 中層 1K 25㎡〜 60,000円 2,185円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 68,000円 2,314円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,307円/㎡
2025年2月 中層 1K 30㎡〜 69,000円 2,274円/㎡
2025年1月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,307円/㎡
2025年1月 低層 1K 30㎡〜 70,000円 2,307円/㎡
2024年6月 高層 1K 30㎡〜 69,000円 2,274円/㎡
2024年6月 高層 1K 30㎡〜 70,000円 2,307円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 65,000円 2,142円/㎡
2024年6月 中層 1K 30㎡〜 68,000円 2,241円/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 73,000円 2,406円/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 70,000円 2,307円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 65,000円 2,212円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,178円/㎡
2024年10月 中層 1K 25㎡〜 64,000円 2,331円/㎡
2024年10月 低層 1K 30㎡〜 69,000円 2,274円/㎡
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 69,000円 2,274円/㎡
2023年9月 低層 1K 30㎡〜 57,000円 1,879円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 57,000円 2,149円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 68,000円 2,314円/㎡
2023年6月 中層 1K 30㎡〜 69,000円 2,274円/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 62,500円 2,276円/㎡

他 148 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。