アンビエント御池の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20132016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の47.5万/㎡から2021年は80.9万/㎡へ、8年間で70.2%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の150,000円から2019年には160,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均4,641万円です。3LDKが最も高く平均4,641万円、2SLDKは平均4,180万円です。

2SLDK

8件

4,180万

3LDK

23件

4,641万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	8件	4,180万	3,180万	4,980万
3LDK	23件	4,641万	3,360万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.0万円で、1-3階（60.5万円）と比べて11.5万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

60.5万/㎡

11件

4-7階

58.1万/㎡

7件

8階以上

72万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +11.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区姉西洞院町530-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	48.00m² ～ 71.94m²
分譲会社	サムティ開発
施工会社	淺川組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩7分

🚉

烏丸駅

阪急京都本線

徒歩12分

学区情報

小学校

高倉小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンビエント御池	1998	40戸	80.9万	5,380万
ライオンズマンション京都三条第2	1987	62戸	51.6万	890万
グリーンコーポ御池	1987	24戸	48.0万	2,800万
藤和シティホームズ御池	1989	23戸	64.1万	3,980万
ブランズ御池西洞院	2023	24戸	132.2万	4,950万
烏丸御池アーバンライフ	2004	67戸	82.1万	5,280万
アルス京都姉小路粋匠庵	2003	37戸	141.4万	14,990万
ラヴェール烏丸御池	1994	29戸	70.7万	3,980万
エルコート烏丸御池	1996	30戸	95.7万	6,880万
アスヴェル京都三条通	2004	38戸	91.3万	2,770万
イーグルコート烏丸御池ルシエル	2015	40戸	110.6万	5,950万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	47.5万	59.1万	61.1万	65.5万	74.8万	71.3万	66.9万	80.9万
2SLDK	-	48.5万	-	65.5万	65.7万	-	58.4万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.86万/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.33万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.84万/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.46万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.79万/㎡
2020年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,180万	58.38万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.35万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.77万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.85万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.23万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.79万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.77万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,780万	80.35万/㎡
2018年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,430万	61.87万/㎡
2018年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.85万/㎡
2018年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,980万	69.55万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.31万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,750万	66.34万/㎡
2017年5月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	68.84万/㎡
2017年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	4,380万	65.83万/㎡
2017年12月	1〜3階	2SLDK	70㎡〜	4,430万	61.87万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.96万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,770万	53.32万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	68.84万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,280万	49.3万/㎡
2014年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.22万/㎡
2014年4月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.54万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.95万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.78万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	47.8万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,360万	47.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額157,143円。3LDKなら月額157,143円が相場です。

1LDK

86,333円

83,000〜89,000円

3LDK

157,143円

145,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

1件

15〜20万

6件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,285円/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	160,000円	2,408円/㎡
2017年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,234円/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,234円/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	160,000円	2,263円/㎡
2015年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	83,000円	1,729円/㎡
2015年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	87,000円	1,813円/㎡
2015年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,854円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	2,051円/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,192円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。