朝日プラザ羊ヶ丘
北海道札幌市豊平区福住三条7丁目23-18 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の16.4万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、4年間で8.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20202021
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
1,463万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,463万 | 1,259万 | 1,690万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.9万/㎡
4-7階
3件
14.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条7丁目23-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.87m² ～ 96.27m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
福住駅
札幌市営地下鉄東豊線
🚉
徒歩34分
月寒中央駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ羊ヶ丘 | 1991 | 20戸 | 15.1万 | 1,450万 |
| ロジメント福住 | 1989 | 40戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| ロジメント福住2 | 1994 | - | - | - |
| ステイツ福住 | 1996 | - | - | - |
| ユニーブル福住 | 1996 | 34戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション福住 | 1995 | 35戸 | 25.4万 | 2,680万 |
| ラクラッセ福住プレミアム | 2008 | - | - | - |
| アルファコート福住 | 1993 | 54戸 | 23.8万 | 1,750万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア | 2012 | 99戸 | 36.1万 | 3,080万 |
| マック福住ホームズ | 1991 | 28戸 | 24.9万 | 2,280万 |
| ライオンズガーデン福住 | 2002 | 96戸 | 38.5万 | 3,790万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 14.3万 | 18.6万 | 15.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.07万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.34万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.12万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,450万 | 15.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.34万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
2LDK
78,000〜78,000円
78,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 78,000円 | 1,004円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,130円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。