朝日プラザ羊ヶ丘
北海道札幌市豊平区福住三条7丁目23-18 | 築35年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買7件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均（15.1万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より44.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の16.4万/㎡から2026年は15.1万/㎡へ、4年間で8.2%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,504万 |
1,380万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区福住三条7丁目23-18 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.87m² ～ 96.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 朝日住建 |
|---|
| 管理会社 | 二幸産業 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 朝日プラザ羊ヶ丘 |
1991 |
20戸 |
15.1万 |
1,450万 |
| ロジメント福住 |
1989 |
40戸 |
19.1万 |
1,280万 |
| ユニーブル福住 |
1996 |
34戸 |
28.1万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション福住 |
1995 |
35戸 |
25.4万 |
2,680万 |
| アルファコート福住 |
1993 |
54戸 |
23.8万 |
1,750万 |
| クリーンリバーフィネス福住ガーデンスクエア |
2012 |
99戸 |
36.1万 |
3,080万 |
| マック福住ホームズ |
1991 |
28戸 |
24.9万 |
2,280万 |
| ライオンズガーデン福住 |
2002 |
96戸 |
38.5万 |
3,790万 |
| パークハウス福住 |
1997 |
136戸 |
29.5万 |
3,080万 |
| 福住小川公園シティハウス |
1996 |
15戸 |
18.7万 |
2,595万 |
| ロジェ福住 |
1994 |
56戸 |
27.8万 |
2,380万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
16.4万 |
14.3万 |
18.6万 |
15.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
15.07万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.34万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.12万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,450万 |
15.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,380万 |
14.34万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,580万 |
16.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
78,000円 |
1,004円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
78,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
78,000円 |
1,251円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。