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真駒内パークサイドマンション

北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1 | 築53年 | 24戸

推定相場
真駒内パークサイドマンション
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は1.9万円。周辺エリア平均（14.6万円）より86.8%低く、札幌市南区全体の平均（16.2万円）より88.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の4.1万/㎡から2026年は1.9万/㎡へ、13年間で53.2%下落しています（年平均-4.1%）。直近3年では61.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

5万4万
201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜46,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・22件）で、平均322万円です。3LDKが最も高く平均322万円、2LDKは平均292万円です。
2LDK
15件
292万
3LDK
22件
322万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 15件 292万 146万 461万
3LDK 22件 322万 133万 751万

階数別の㎡単価

1-2階
6.5万/㎡
13件
3階以上
4.4万/㎡
26件

物件概要

所在地北海道札幌市南区真駒内本町7丁目5-1
築年月1973-12（築53年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数24戸
専有面積56.09m² ～ 70.74m²
施工会社大木建設
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
曙町バス停駅
伊野線
徒歩2分

学区情報

小学校
真駒内公園小学校
中学校
真駒内曙中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
真駒内パークサイドマンション 1973 24戸 1.9万 133万
マンション真駒内公園 1974 158戸 15.2万 990万
真駒内あけぼの住宅 1969 48戸 6.6万 300万
あけぼの団地33号棟 1968 - - -
真駒内ガーデンハウス 1990 34戸 20.1万 1,099万
あけぼの団地34号棟 1969 - - -
ライオンズマンション真駒内公園 1979 - - -
チサンマンション真駒内曙町 1990 16戸 16.9万 1,390万
セザール真駒内公園 1998 33戸 24.8万 1,380万
ジェイナス真駒内 1992 64戸 21.2万 1,499万
グランドハイツ真駒内 1978 30戸 4.9万 350万

売買データ分析（39件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
3LDK 6.9万 7.7万 4.7万 4.1万 - - 2.8万 1.9万
2LDK - - 6.1万 5.0万 7.8万 5.0万 - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 3LDK 65㎡〜 133万 1.93万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 150万 2.17万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 190万 2.75万/㎡
2025年4月 低層 3LDK 60㎡〜 300万 4.68万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 65㎡〜 230万 3.33万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 150万 2.17万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 65㎡〜 133万 1.93万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 280万 5万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 55㎡〜 280万 5万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 598万 10.67万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 55㎡〜 280万 5万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.06万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 60㎡〜 398万 6.2万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.07万/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 398万 7.1万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 330万 5.14万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 280万 4.06万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 330万 5.89万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 65㎡〜 350万 5.07万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 690万 9.99万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 65㎡〜 380万 5.5万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 480万 6.79万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 7.07万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 70㎡〜 398万 5.63万/㎡
2017年2月 中層 2LDK 55㎡〜 398万 7.1万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 398万 5.63万/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 155万 2.77万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 55㎡〜 180万 3.21万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 580万 8.2万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 500万 7.07万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.78万/㎡
2016年11月 中層 2LDK 55㎡〜 420万 7.49万/㎡
2015年8月 中層 ー 55㎡〜 265万 4.73万/㎡
2015年12月 中層 2LDK 55㎡〜 155万 2.77万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 60㎡〜 250万 3.9万/㎡
2015年11月 中層 2LDK 55㎡〜 235万 4.19万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 190万 2.96万/㎡
2013年8月 低層 2LDK 65㎡〜 300万 4.35万/㎡
2013年7月 中層 3DK 60㎡〜 250万 3.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額47,250円。
2LDK
47,250円
45,000〜49,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 45,000円 802円/㎡
2021年5月 中層 2LDK 55㎡〜 46,000円 820円/㎡
2021年3月 低層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 48,000円 856円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 55㎡〜 46,000円 820円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 45㎡〜 49,000円 1,065円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。