真駒内ガーデンハウス
北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 | 築36年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（14.6万円）を37.8%上回って、札幌市南区全体の平均（16.2万円）を24.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の13.7万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、9年間で46.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・12件）で、平均1,200万円です。2LDKが最も高く平均1,200万円、3DKは平均835万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
1,200万 |
580万 |
1,398万 |
| 3DK |
2件 |
835万 |
490万 |
1,180万 |
| 3LDK |
3件 |
973万 |
790万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市南区真駒内本町5丁目5-18 |
|---|
| 築年月 | 1990年7月（築36年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.60m² ～ 89.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 日動サービス |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日動 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
24.8万 |
23.8万 |
10.6万 |
21.8万 |
20.1万 |
| 3LDK |
13.7万 |
15.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
20.13万/㎡ |
| 2025年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,099万 |
20.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,179万 |
21.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,199万 |
21.96万/㎡ |
| 2023年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.62万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
3DK |
50㎡〜 |
490万 |
8.98万/㎡ |
| 2021年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
23.63万/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,320万 |
24.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.37万/㎡ |
| 2020年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,398万 |
25.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,330万 |
24.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,040万 |
15.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,090万 |
15.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額60,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
893円/㎡ |
| 2020年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
892円/㎡ |
| 2016年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,226円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。