幸心東住宅
愛知県名古屋市守山区幸心2丁目1312 | 築50年 | 65戸
最新データ
2021年9月
売買29件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は8.3万円。周辺エリア平均（13.5万円）より38.8%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より61.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.9万/㎡から2021年は8.3万/㎡へ、8年間で6.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均568万円です。4LDKが最も高く平均610万円、3LDKは平均568万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
18件 |
568万 |
390万 |
760万 |
| 4LDK |
9件 |
610万 |
460万 |
680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区幸心2丁目1312 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.54m² ～ 93.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
7.7万 |
- |
7.1万 |
6.8万 |
8.3万 |
6.3万 |
8.3万 |
| 3LDK |
8.9万 |
7.5万 |
5.5万 |
- |
7.7万 |
- |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.26万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.26万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
7万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
460万 |
5.55万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
980万 |
11.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
590万 |
6.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.66万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
580万 |
6.71万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
660万 |
7.08万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
390万 |
5.15万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
490万 |
5.67万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
390万 |
5.38万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
490万 |
5.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.26万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.87万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.59万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
590万 |
8.14万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
ー |
80㎡〜 |
760万 |
9.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.66万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.6万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.94万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
6.9万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
760万 |
9.19万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
620万 |
8.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額65,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
55,000円 |
665円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
76,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,091円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。