グランフォルムＫＥＮ神戸山手
兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 | 築36年 | 10戸
最新データ
2026年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（30.8万円）を4.9%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より36.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.3万/㎡から2026年は32.3万/㎡へ、13年間で14.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では34.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
9件 |
4,311万 |
3,680万 |
5,220万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区再度筋町20-1 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 143.02m² ～ 161.67m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
28.3万 |
25.7万 |
25.7万 |
24.0万 |
32.3万 |
32.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
5,220万 |
32.29万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
5,220万 |
32.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
160㎡〜 |
5,220万 |
32.29万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
3,800万 |
23.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
160㎡〜 |
3,880万 |
24.2万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,680万 |
25.74万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,680万 |
25.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
4,250万 |
29.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
4LDK |
140㎡〜 |
3,850万 |
26.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。