山内ヴィラージュ小倉
福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6 | 築31年 | 81戸
最新データ
2025年11月
売買25件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は11.8万円。周辺エリア平均（8.2万円）を45.3%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より34.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は11.8万/㎡へ、11年間で49.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の60,000円から2020年には68,500円へ、14.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均995万円です。4LDKが最も高く平均1,108万円、3LDKは平均995万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
995万 |
570万 |
1,199万 |
| 4LDK |
9件 |
1,108万 |
690万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目46-6 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 81戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.07m² ～ 81.67m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
城野駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.6万 |
13.2万 |
14.8万 |
15.1万 |
15.2万 |
18.2万 |
12.5万 |
11.8万 |
| 4LDK |
- |
13.7万 |
- |
- |
- |
16.1万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.84万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.54万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,199万 |
18.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.08万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
570万 |
8.83万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
16.93万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.08万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,198万 |
18.55万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.42万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,098万 |
16.93万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.18万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,248万 |
16.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,248万 |
16.06万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.41万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,198万 |
14.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,248万 |
15.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.45万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.41万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
690万 |
10.39万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,182円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,068円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
62,000円 |
958円/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
64,000円 |
989円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
70,000円 |
997円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
82,000円 |
1,055円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
850円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
60,000円 |
855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。