ホワイトパレス南小倉
福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目8-9 | 築39年 | 42戸
最新データ
2020年4月
売買14件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は18.5万円。周辺エリア平均（12.9万円）を43.1%上回って、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320142017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.6万/㎡から2020年は18.5万/㎡へ、7年間で115.1%上昇しました（年平均+16.4%）。直近3年では127.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の58,000円から2021年には46,000円へ、20.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・5件）で、平均1,176万円です。3LDKが最も高く平均1,176万円、3DKは平均430万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
2件 |
430万 |
380万 |
480万 |
| 3LDK |
5件 |
1,176万 |
490万 |
1,580万 |
| 4LDK |
4件 |
730万 |
680万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎1丁目8-9 |
|---|
| 築年月 | 1987年5月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.90m² ～ 85.56m² |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
南小倉駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
7.0万 |
- |
- |
- |
15.5万 |
18.5万 |
| 4LDK |
10.7万 |
- |
- |
8.1万 |
8.3万 |
- |
| 3DK |
8.2万 |
6.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.47万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
748万 |
10.63万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.3万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.47万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
680万 |
8.3万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.95万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
ー |
55㎡〜 |
560万 |
9.51万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
380万 |
6.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
480万 |
8.15万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
880万 |
10.74万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4DK |
65㎡〜 |
560万 |
8.48万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額57,200円。3LDKなら月額46,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
764円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
47,000円 |
798円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
56,000円 |
906円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
56,000円 |
906円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
939円/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
60,000円 |
971円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
56,000円 |
906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。