エメラルドマンション篠崎八幡前
福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目34-20 | 築41年 | 30戸
最新データ
2025年11月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.5万円。周辺エリア平均（8.2万円）より45.3%低く、北九州市小倉北区全体の平均（18.0万円）より75.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
10万0万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2025年は4.5万/㎡へ、12年間で34.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では28.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の83%・15件）で、平均427万円です。4DKが最も高く平均427万円、4LDKは平均277万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4DK |
15件 |
427万 |
280万 |
500万 |
| 4LDK |
3件 |
277万 |
250万 |
300万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉北区篠崎2丁目34-20 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.90m² ～ 73.80m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4DK |
6.3万 |
6.8万 |
7.6万 |
- |
- |
6.2万 |
5.6万 |
4.5万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
4.1万 |
3.9万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
350万 |
5.57万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.21万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.46万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
300万 |
4.07万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.64万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.64万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.64万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.27万/㎡ |
| 2014年8月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
5.96万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
430万 |
5.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
380万 |
5.27万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.64万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
500万 |
6.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。