アンピール福間

福岡県福津市花見が丘1丁目1-1 | 築30年 | 90戸

推定相場

アンピール福間

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、13年間で122.3%上昇しました（年平均+9.4%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・32件）で、平均1,500万円です。4LDKが最も高く平均1,613万円、3LDKは平均1,500万円です。

3LDK

32件

1,500万

4LDK

16件

1,613万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	32件	1,500万	650万	2,590万
4LDK	16件	1,613万	1,030万	3,206万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は18.2万円で、1-5階（17.6万円）と比べて0.6万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

17.6万/㎡

22件

6-10階

19.8万/㎡

25件

11-20階

18.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福津市花見が丘1丁目1-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	90戸
専有面積	71.07m² ～ 86.14m²
管理会社	新栄総合管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

福間駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩8分

学区情報

小学校

福津市小学校・中学校学区

中学校

福津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール福間	1996	90戸	34.8万	2,590万
サングレート福間駅明日花シティ壱番館	2015	101戸	44.2万	3,480万
クレスト福間駅前	1991	87戸	32.5万	2,280万
アーサー福間エクシオ	1991	40戸	21.8万	1,800万
福間駅前エクセル１８	1989	68戸	22.0万	1,780万
ネオハイツ福間３	1995	45戸	14.1万	1,230万
ドゥペール福間	2000	22戸	28.1万	2,790万
シベール福間	1995	25戸	21.2万	1,490万
モントーレ福間シティプレザーント棟	1996	209戸	34.7万	2,890万
モントーレ福間シティウール棟	1996	209戸	24.1万	1,680万
ソピア福間	1994	71戸	20.9万	1,480万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	16.0万	20.4万	22.0万	19.2万	27.1万	21.3万	20.7万	34.8万
4LDK	-	19.2万	-	-	-	24.7万	20.8万	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.84万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.72万/㎡
2025年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.04万/㎡
2025年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.41万/㎡
2025年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,690万	20.04万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.03万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2024年11月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	1,890万	22.41万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.94万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.12万/㎡
2022年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.23万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.94万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2021年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.46万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,320万	17.76万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,740万	24.36万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.79万/㎡
2020年2月	4〜6階	ー	70㎡〜	1,699万	23.23万/㎡
2020年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.92万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,699万	23.23万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2019年8月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.5万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.92万/㎡
2019年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,999万	24.2万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.01万/㎡
2017年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.05万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.82万/㎡
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.15万/㎡
2017年1月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.27万/㎡
2017年11月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.92万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.01万/㎡
2016年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,330万	15.44万/㎡
2016年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.82万/㎡
2015年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	990万	13.32万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.72万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,000万	13.67万/㎡
2015年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.72万/㎡
2014年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	650万	8.89万/㎡
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,030万	12.21万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	720万	9.85万/㎡
2014年5月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,090万	12.92万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	790万	10.8万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,180万	13.99万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.5万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,350万	18.46万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,330万	15.77万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.36万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.18万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,298万	15.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,333円。

3LDK

78,333円

65,000〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	65,000円	874円/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	90,000円	1,067円/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	80,000円	1,076円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。