アーサー福間エクシオ

福岡県福津市中央3丁目5-18 | 築35年 | 40戸

推定相場

アーサー福間エクシオ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201820192021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の14.6万/㎡から2024年は22.4万/㎡へ、6年間で53.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,283万円です。4LDKが最も高く平均2,306万円、3LDKは平均2,283万円です。

3LDK

10件

2,283万

4LDK

8件

2,306万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	2,283万	1,150万	3,169万
4LDK	8件	2,306万	1,698万	3,628万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.5万円で、4-7階（21.7万円）と比べて2.8万円（+12.9%）高くなっています。

4-7階

21.7万/㎡

6件

8階以上

24.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福津市中央3丁目5-18
築年月	1991年11月（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	40戸
専有面積	73.50m² ～ 86.95m²
分譲会社	東進不動産アーサーホーム
施工会社	新井組
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

福間駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)

徒歩4分

学区情報

小学校

福津市小学校・中学校学区

中学校

福津市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーサー福間エクシオ	1991	40戸	21.8万	1,800万
クレスト福間駅前	1991	87戸	32.5万	2,280万
福間駅前エクセル１８	1989	68戸	22.0万	1,780万
モントーレ福間シティプレザーント棟	1996	209戸	34.7万	2,890万
モントーレ福間シティウール棟	1996	209戸	24.1万	1,680万
アンピール福間	1996	90戸	34.8万	2,590万
サングレート福間駅明日花シティ壱番館	2015	101戸	44.2万	3,480万
ソピア福間	1994	71戸	20.9万	1,480万
ロフティ福間中央２	2003	35戸	19.6万	1,790万
ＭＪＲ福間	1998	34戸	38.8万	2,990万
グランドニューガイア福津中央	2012	28戸	36.9万	2,980万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	19.5万	-	-	21.1万	24.4万
3LDK	14.6万	18.3万	29.0万	27.2万	26.2万	16.3万

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.79万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.32万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.68万/㎡
2024年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.74万/㎡
2023年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,580万	18.18万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.54万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.74万/㎡
2023年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.78万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,650万	20.9万/㎡
2023年12月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	1,890万	21.74万/㎡
2022年1月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.19万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.19万/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.67万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.01万/㎡
2021年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.29万/㎡
2019年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,698万	19.53万/㎡
2019年1月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,440万	18.25万/㎡
2018年8月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	1,150万	14.57万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。

4LDK

70,000円

65,000〜75,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	65,000円	747円/㎡
2014年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	75,000円	862円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。