ＭＪＲ福間
福岡県福津市中央2丁目23-1 | 築28年 | 34戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（27.8万円）を39.3%上回って、福津市全体の平均（27.0万円）を43.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、11年間で80.3%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では41.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・10件）で、平均1,863万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,268万円、３ＬＤＫは平均1,863万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
1,863万 |
1,547万 |
2,400万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
2,268万 |
1,700万 |
2,953万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,115万 |
1,688万 |
2,542万 |
| 3LDK |
9件 |
1,895万 |
1,200万 |
2,990万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福津市中央2丁目23-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.16m² ～ 99.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.1万 |
15.4万 |
20.1万 |
21.9万 |
21.8万 |
- |
30.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
38.76万/㎡ |
| 2022年5月 |
9〜10階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
31.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,998万 |
21.49万/㎡ |
| 2020年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.15万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,390万 |
15.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。