センチュリラルネス月寒公園

北海道札幌市豊平区月寒西一条3丁目1-2 | 築25年 | 32戸

推定相場

センチュリラルネス月寒公園

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で61.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,015万円です。4LDKが最も高く平均3,015万円、3LDKは平均2,650万円です。

2LDK

2件

2,740万

3LDK

3件

2,650万

4LDK

8件

3,015万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,740万	2,690万	2,790万
3LDK	3件	2,650万	2,380万	2,880万
4LDK	8件	3,015万	1,790万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.6万円で、1-5階（22.7万円）と比べて9.9万円（+43.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

22.7万/㎡

2件

6-10階

28.3万/㎡

5件

11-20階

32.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +9.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区月寒西一条3丁目1-2
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	32戸
専有面積	83.97m² ～ 103.84m²
分譲会社	イワクラホーム
施工会社	日本鋪道
管理会社	イワクラホーム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市立月寒小学校

中学校

月寒中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
センチュリラルネス月寒公園	2001	32戸	34.3万	2,880万
ライオンズヒルズ月寒公園	1996	41戸	35.5万	2,698万
クリオ月寒公園壱番館	1998	43戸	26.4万	2,580万
カルム月寒公園	1997	69戸	19.8万	1,700万
ロジメント月寒西	1994	18戸	27.2万	2,280万
コーポ友舞	1979	7戸	-	-
ロジェ月寒公園	1998	40戸	24.7万	2,499万
リラハイツルネス月寒公園	1999	16戸	24.4万	1,930万
ダイアパレス月寒中央通	1998	136戸	38.7万	3,049万
エバーグリーン美園	1977	41戸	11.6万	700万
エクセルシオール美園２	2001	30戸	38.2万	3,280万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2020	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	26.9万	25.9万
3LDK	-	25.9万	28.4万	-	-	-	34.3万
4LDK	18.6万	26.8万	-	37.9万	34.9万	29.3万	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	2,690万	25.91万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.3万/㎡
2024年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2024年1月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,980万	29.82万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	2,830万	28.32万/㎡
2024年10月	7〜9階	2LDK	100㎡〜	2,790万	26.87万/㎡
2023年7月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,590万	35.92万/㎡
2023年10月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,380万	33.82万/㎡
2022年8月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	3,790万	37.92万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.35万/㎡
2018年4月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,780万	26.78万/㎡
2018年3月	7〜9階	3LDK	100㎡〜	2,690万	25.91万/㎡
2013年12月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	1,790万	18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。