エクセルシオール美園２
北海道札幌市豊平区美園四条7丁目1-15 | 築25年 | 30戸
最新データ
2024年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均（38.2万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を41.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2024年は30.4万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,558万円です。4LDKが最も高く平均2,558万円、3LDKは平均2,015万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,280万 |
2,180万 |
2,380万 |
| 3LDK |
2件 |
2,015万 |
1,930万 |
2,100万 |
| 4LDK |
5件 |
2,558万 |
1,980万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園四条7丁目1-15 |
|---|
| 築年月 | 2001年8月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.34m² ～ 99.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
20.7万 |
- |
- |
- |
31.1万 |
27.9万 |
- |
| 3LDK |
- |
- |
25.8万 |
23.7万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
4〜6階 |
2SSLDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
38.17万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.37万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.7万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.91万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
27.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,100万 |
31.12万/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.73万/㎡ |
| 2017年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.82万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
ー |
95㎡〜 |
2,230万 |
22.39万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
19.88万/㎡ |
| 2014年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。