美園パークハウス
北海道札幌市豊平区美園七条6丁目35-1 | 築22年 | 53戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（32.3万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を19.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.7万/㎡から2025年は32.3万/㎡へ、12年間で21.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,077万円です。4LDKが最も高く平均3,077万円、2LDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,380万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,077万 |
2,850万 |
3,400万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園七条6丁目35-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 53戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.17m² ～ 115.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱地所 |
|---|
| 施工会社 | 鈴木東建 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
27.7万 |
- |
- |
- |
32.3万 |
| 2LDK |
- |
25.3万 |
27.9万 |
38.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,400万 |
32.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.89万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.33万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,980万 |
28.32万/㎡ |
| 2013年6月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,850万 |
27.08万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4SLDK |
110㎡〜 |
2,780万 |
24.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
129,000円 |
1,226円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
126,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2017年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
126,000円 |
1,196円/㎡ |
| 2016年9月 |
13〜15階 |
4LDK |
105㎡〜 |
140,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
105㎡〜 |
129,000円 |
1,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。