エバーグリーン美園
北海道札幌市豊平区美園五条7丁目1-20 | 築49年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.6万円。周辺エリア平均（11.6万円）を0.0%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より57.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.5万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で35.2%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では36.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・25件）で、平均1,168万円です。ーが最も高く平均1,190万円、2SDKは平均700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,190万 |
1,090万 |
1,290万 |
| 2SDK |
3件 |
700万 |
700万 |
700万 |
| 2DK |
2件 |
830万 |
480万 |
1,180万 |
| 2LDK |
25件 |
1,168万 |
460万 |
1,790万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,095万 |
890万 |
1,299万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園五条7丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.19m² ～ 74.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 共和宅建開発 |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 拓研 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
11.6万 |
11.6万 |
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
9.0万 |
- |
- |
19.5万 |
| 2LDK |
14.5万 |
19.7万 |
17.9万 |
21.2万 |
24.1万 |
22.5万 |
20.4万 |
- |
| 2SLDK |
- |
14.7万 |
- |
- |
- |
21.5万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.58万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.58万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.58万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,230万 |
20.34万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,199万 |
19.83万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2SDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.58万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,299万 |
21.48万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
28.1万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.99万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.82万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
29.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
480万 |
9.03万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,449万 |
23.96万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.99万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
21.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.86万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.03万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
18.03万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.74万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.68万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ー |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.68万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.61万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.42万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.05万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
688万 |
11.38万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
688万 |
11.38万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
460万 |
7.61万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。