エクセルシオール美園
北海道札幌市豊平区美園九条7丁目2-1 | 築27年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142015201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2023年は30.2万/㎡へ、9年間で36.8%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
2,105万 |
1,580万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園九条7丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.78m² ～ 103.67m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.1万 |
19.6万 |
27.3万 |
27.3万 |
30.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.51万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
30.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
27.28万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.59万/㎡ |
| 2014年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,500円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
113,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
113,000円 |
1,389円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
113,000円 |
1,761円/㎡ |
| 2017年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
113,000円 |
1,472円/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
98,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
119,000円 |
1,475円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。