ラ・クラッセ月寒公園通り

北海道札幌市豊平区美園九条7丁目27-1 | 築22年 | 26戸

推定相場

ラ・クラッセ月寒公園通り

売買㎡単価の推移

30万20万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

4LDK

5件

3,909万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	5件	3,909万	2,813万	4,578万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区美園九条7丁目27-1
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	26戸
専有面積	64.10m² ～ 121.86m²
分譲会社	日動
施工会社	浅沼組
管理会社	日動
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

美園駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・クラッセ月寒公園通り	2004	26戸	27.5万	2,180万
エクセルシオール美園	1999	30戸	30.9万	2,490万
リラハイツルネス月寒公園	1999	16戸	24.4万	1,930万
ロジェ月寒公園	1998	40戸	24.7万	2,499万
美園パークハウス	2004	53戸	32.3万	3,400万
クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント	2018	48戸	59.8万	3,280万
ステイツ美園	1999	-	-	-
コーポ友舞	1979	7戸	-	-
ロジメント美園	1993	-	-	-
ダイアパレス美園中央公園	2004	40戸	33.7万	2,990万
エバーグリーン美園	1977	41戸	11.6万	700万

札幌市豊平区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.4万円	1,427円	1,210
1DK/1LDK	4.9万円	1,482円	5,014
2K/2DK	4.5万円	1,102円	207
2LDK	6.8万円	1,286円	1,724
3LDK+	9.2万円	1,283円	601

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
4LDK	27.6万	25.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.53万/㎡
2016年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.74万/㎡
2015年8月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	3,480万	28.56万/㎡
2015年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.74万/㎡
2015年12月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	3,380万	27.74万/㎡
2015年11月	9〜10階	4LDK	120㎡〜	3,480万	28.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。